Sobrado para Venda em São José dos Pinhais, Cidade Jardim, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 5 vagas

Última atualização: 11/02/2025 às 18:50h | Ref: SO0020

Lindo sobrado com 130 m² de área construída, em terreno com 216 m² de área exclusiva.

Excelente localização, na Cidade Jardim, bairro que mais valoriza em São José dos Pinhais, próximo a escolas, mercados, padarias, posto de saúde, hospitais, linhas de ônibus e demais comodidades da região.

Localizado a apenas 5 minutos do centro de SJP, a 6 minutos do Parque São José e da Avenida das Torres, a 10 minutos do Boqueirão e do Aeroporto Afonso Pena e com fácil acesso a todas as rodovias que cortam a cidade.

Residência composta de suíte com closet, mais dois quartos de igual tamanho, sacada nos três dormitórios, banheiro social, sala para dois ambientes, lavabo, lavanderia, cozinha, área gourmet com churrasqueira.

Escada larga e aberta, com fácil acesso ao andar superior, inclusive na movimentação de móveis e objetos grandes.

Claraboia sobre o vão da escada e amplas aberturas nas janelas e portas garantem excelente iluminação natural em todo sobrado, dispensando uso de iluminação artificial durante todo o dia, gerando economia de energia.

Pé direito alto nos dois pavimentos que, junto ao posicionamento eficiente das janelas e portas, garantem excelente ventilação cruzada em toda o sobrado, dispensando o uso de ar condicionado e proporcionando grande conforto térmico com economia de energia.

Paredes largas, esquadrias de alumínio com excelente vedação, proporcionando conforto térmico também no inverno.

Uma vaga de garagem coberta, com largura confortável para a abertura das portas, além de espaço para até mais quatro carros dentro do terreno.

Materiais de primeira qualidade em toda a instalação hidráulica (Tigre, Docol), elétrica (Tigre, Schneider) e gás; rede de água quente instalada, pronta para instalação de aquecedor a gás.

Duas caixas dágua de 500 litros cada asseguram reserva de água para pelo menos dois dias (para uma família de quatro pessoas), em caso de falta dágua ou racionamento.

Sistema de coleta de água de chuva com caixa dágua de 310 litros para utilização na rega de plantas, lavagem de carro, quintal e etc.

Fundação e estrutura executadas com o uso de aditivos cristalizantes no concreto, aplicação de três demãos de impermeabilizante e utilização de barreiras físicas, provendo total isolamento entre construção e terreno, evitando o surgimento de umidade ascendente, protegendo os rodapés e o revestimento de pisos e paredes, garantindo a ausência de mofos e bolores em todo o imóvel.

Telhado embutido executado com madeiramento de primeira qualidade, com tratamento anticupim e telhas de fibrocimento Eternit de 6mm proporcionando conforto e durabilidade.

Acabamento com materiais de primeira, quartos com piso laminado, demais ambientes com porcelanato, áreas externas com revestimento projetado, resistente ao clima.

Amplo quintal com espaço suficiente para implantação de horta ou pomar, ou para futura ampliação, como construção de edícula ou piscina,

Acesso para o quintal através de passagem externa, sem necessidade de se passar por dentro da casa com botijões de gás, cães, bicicletas, etc.

Não perca essa oportunidade e agende já a sua visita e encante-se com a qualidade desse imóvel.

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- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,