Sobrado com 3 dormitórios, 3 banheiros, banheira de hidromassagem, edícula com espaço gourmet e churrasqueira, valor R$ 749.000,00 Centro Piraquara

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Rua Guilhermina Kluppel Gaio, 252
Centro, Piraquara

Casa/Sobrado Referência: 560411009-73

Sobrado com 3 quartos, 3 vagas sendo 2 coberta e 1 descoberta.
Centro - Piraquara

O imóvel possui 20 anos, contém 150m² de área construída privativa, ótima ventilação natural, excelente estado de conservação e pintura.

Cozinha iluminada e ventilada, possui móveis planejados, a cozinha é separada da sala de estar por estrutura de vidro temperado.

Na sala de estar dispõe de um lavabo e o acesso para garagem com teto de vidro temperado e portões de vidro temperado motorizados com abertura independentes.

Para o piso superior tem a escada larga de cerâmica com blocos de vidro trazendo iluminação natural.

Dispõe de 3 quartos
O 1 ° quarto: com parede de divisa com isolante acústico e térmico em lã de rocha e draywall, além de revestimento em carpete texturizado e guarda-roupas modular com abertura exclusiva para o closet,
O 2 ° quarto: Roupeiro aéreo e sacada fechada com vidro temperado trazendo mais conforto térmico e acústico, além de uma área aconchegante para apreciar a vista.
o 3 ° quarto: todo mobiliado e com decoração infantil feminina com lustre personalizado. com excelente iluminação e ventilação,

Com 3 banheiros, sendo 1 com hidromassagem possui cromoterapia, 1 lavabo, e 1 na edícula com chuveiro.

Espaçoso quintal: Um belo espaço entre a edícula e o sobrado, ideal para crianças brincarem, cultivo de um jardim ou mesmo para momentos de lazer ao ar livre.

Edícula: Ampla e perfeita conta com isolamento acústico e térmico na parede dos fundos, ideal para reunir a família e amigos, com uma sala confortável, espaço dedicado para churrasqueira e mezanino que pode ser utilizado como sala de jogos, escritório ou outro ambiente versátil.
OBS: A churrasqueira da área gourmet é equipada com exaustor e iluminação para momentos saborosos

O imóvel oferece toda tranquilidade de uma rua calma e segura.

DADOS DO IMÓVEL
Endreço: Rua Guilhermina Kluppel Gaio, 252 Centro Piraquara
Área privativa: 150 m²
Área total terreno: 372m2
Face de Sol: Leste e Norte
Posição: Frente
Número de quartos: 3
Banheiros: 3
Vagas: 2 coberta e 1 descoberta
IPTU/Anual: R$ 346
Averbação: Sim

A REGIÃO
Situado no Centro de Piraquara, com diversas opções de serviços e lazer, supermercados, postos de gasolina, opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços. Também está próximo ao parque das àguas (a 4 min).

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aprovado para uso de financiamento
FGTS
E a vista

Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.

Corretora de Imóveis
Mislene Rodrigues
Telefone: 41 9
E-mail: mislenerodrigues@(link removido)