Sobrado com 3 dormitórios à venda, 336m² - R$ 1.200.000 - Jardim Atuba I - Pinhais/PR

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Rua Aristides de Oliveira, 398
Atuba, Pinhais

Casa/Sobrado Aceita permuta Referência: SO0022

Sobrado de esquina, residencial e comercial, com 2 salas comerciais, e casa com potencial de locação aos fundos, ótima oportunidade para investidores. Em localização privilegiada de comércios e fábricas, no bairro Atuba em Pinhais.

O sobrado está em ótimo estado de conservação, pintura recente em tons neutros, teto com detalhe em gesso e sancas, piso em cerâmica, em estado conservado, também em tons clássicos, em total sintonia com o ambiente. O sobrado conta com 2 quartos confortáveis e espaçosos, sendo 1 suíte com closet e sacada intima, sala ampla com sacada intima, que pode ser tranquilamente transformado em um terceiro quarto, cozinha conceito aberto, com uma exclusiva bancada, que faz a divisão dos espaços, entre a cozinha e a sala de jantar, moveis da cozinha planejado, incluindo uma bela cristaleira de vidro. Lavanderia em espaço aberto, anexo ao solarium, e garagem coberta para 2 carros. As salas, comercias ficam na parte térrea, são amplas, claras, pois possuem portas de vidros o que enriquece e viabiliza a melhor visão externa do ambiente, cada sala possue 1 lavabo.
No imóvel dos fundos, a casa conta com 3 quartos, área com churrasqueira e lavabo, garagem coberta para 2 carros, ambos imoveis com portão automatizado. Todos os cômodos com pintura recente e em bom estado de conservação.

DADOS DO IMÓVEL
Área total terreno: 546 m²

Área construção sobrado: 336 m²
Número de quartos: 2 ou 3 (sala, com potencial de ser transformado em um terceiro quarto)
Suíte: 1
Banheiro: 2
Lavabo: 1
Vagas de Garagem: 2
Sacadas: 2

Área casa dos fundos: 112 m²
Número de quartos: 3
Banheiro: 1
Lavabo: 1
Vagas de Garagem: 2

Área sala comercial: 50 m²cada sala
Lavabo: 1
Vaga estacionamento: 4

IPTU/Anual: R$ 591,41
*Valores podem ser alterados após a averbação.

A Localização: Rua Aristides de Oliveira Nº 398, Atuba - Pinhais.

A REGIÃO
O sobrado está em uma localização privilegiada. Situado na divisa entre Curitiba e rápido e fácil acesso a BR 116, com uma localização estratégica e acesso fácil a outras regiões da cidade, à duas quadras da avenida Maringá e a avenida da Integração, que facilitam o acesso a bairros de Curitiba, como bairro Alto e Santa Cândida. O bairro Atuba é uma excelente escolha para quem busca uma moradia tranquila e conveniente. Com suas principais vias, o Atuba oferece uma excelente infraestrutura e uma variedade de comércios e serviços nas redondezas, com acesso ao transporte público, está próximo à avenida Maringá, uma das principais avenidas de Pinhais, conta também nas suas proximidades com fábricas de médio porte e com ruas de abundante comércios, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches, escolas e outros.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista

Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.

Keila Fukuda - CRECI - J - 8744