Sobrado para venda em Sítio Cercado de 280.00m² com 3 Quartos, 1 Suite e 2 Garagens

Última atualização: 02/04/2025 às 18:33h | Ref: CM1437080-8

*Imóvel com rentabilidade*

Além de uma residência aconchegante e ampla, esse imóvel ainda conta com cerca de 70m² de ponto comercial.
São 3 quartos amplos e arejados, sendo uma suíte máster com closet, com seus traços simples, linhas leves esse imóvel esbanja espaço e conforto, possui 1 banheiro social e 1 lavabo, garantindo a comodidade dos moradores, a cozinha está toda planejada para facilitar o dia a dia. O conceito aberto foi aplicado, fazendo a junção da cozinha, sala de estar e churrasqueira, área esta, intimista e ideal para receber a família e amigos.
As sacadas nos convidam a ver o pôr do sol no final de tarde, jogando conversa fora, e experenciando tempo de qualidade com sua família.
O ponto comercial tem um salão grande com 2 banheiros, cozinha, e mais 2 cômodos, espaço perfeito para locação, ou até mesmo para empreender.
E você, o que acha de viver seus melhores momentos aqui?
Agende agora sua visita.

DADOS DO IMÓVEL
Rua Ana Sofia Ribeiro, 81935-150
Área Privativa: 280 m² (aproximadamente)
Área do Terreno: 160 m²
Face de Sol: Leste
Posição: Frente
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Vagas de Garagem: 2 vagas (podendo estacionar o carro dentro do salão comercial)
IPTU/Anual: R$ 928,00
Averbação: Não averbado.

A REGIÃO
O sobrado fica a 2 min dos Mercados Agricer e Bonato, uma quadra da Rua Eduardo Pinto da Rocha.

A região onde o condomínio está situado possui vários estabelecimentos comerciais que irão facilitar o seu dia a dia, tendo a praticidade de ter empresas e comércios próximos como: supermercados, padarias, pizzarias, restaurantes, lojas, escolas, farmácias, bancos, casa lotérica, terminal de ônibus, dentre outros.

Além disso, o Juvevê oferece aos seus moradores e frequentadores fácil acesso ao transporte público, já que os ônibus: Sambaqui, Osternack/ Sítio Cercado, Boqueirão/Pinheirinho, Especial Sítio Cercado, e Bairro Novo.

A 250 metros da Panificadora Pão e opção, 1 minuto da Escola Ensino Fundamental Heráclito Fontoura Sobral Pinto, menos e 1 min da Pizzaria Tuba, Matsushi comida japoneza, Calazans Lava Car.

NEGOCIAÇÃO:
Estuda permuta.

Visitas agendadas com 24h de antecedência.