Se você busca uma casa ampla, confortável e em uma excelente localização, esta é a oportunidade perfeita! Situada no bairro Seminário, a apenas 5 minutos do Batel, esta casa oferece muito espaço e qualidade de vida, além de fácil acesso a colégios, bancos e comércios. CARACTERÍSTICAS: - Área do terreno: 664,00m²; - Área construída: 420m²; 1º Pavimento: - Sala ampla com lareira integrada à sala de jantar; - Cozinha ampla com copa; - Lavabo; - Lavanderia com dependência completa para empregada; - Espaço gourmet com churrasqueira; - Jardim amplo com área verde - 3 vagas de garagem cobertas; 2º Pavimento: - Sala íntima de TV com sacada; - 3 suítes, sendo a suíte master com closet e hidromassagem; DIFERENCIAIS: - Localizada em uma rua sem saída, com pouco tráfego de veículos e pedestres, garantindo maior segurança ao imóvel; - Sistema de aquecimento a gás e elétrico; - Placas fotovoltaicas; DIFERENCIAIS DO BAIRRO SEMINÁRIO: Localização Privilegiada: O Seminário é um bairro residencial tranquilo e bem localizado, com fácil acesso ao Batel, Campina do Siqueira e Ecoville. Infraestrutura Completa: Próximo a escolas renomadas como Bom Jesus e Marista Paranaense, além de supermercados, farmácias, bancos e uma ampla rede de comércios e serviços. Segurança e Qualidade de Vida: Rua tranquila, com pouca circulação de veículos, proporcionando mais segurança e bem-estar para toda a família. Mobilidade e Acessibilidade: A região conta com diversas vias de acesso rápido, facilitando a locomoção para qualquer ponto da cidade. Agende já sua visita e venha conhecer!