Sobrado de esquina, face Norte em ótima localização no Boqueirão

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Rua Vereador Antônio Carnasciali, 1750
Boqueirão, Curitiba

Casa/Sobrado Referência: 632993998

!!! Estuda permuta com imóvel de menor valor como parte de pagamento !!!

Sobrado duplex de esquina com 190m² de área construída, sendo 143,15 m² de área averbada, residencial/comercial, face Norte, bem ventilado e ensolarado durante todo o dia com 163,45 m² de área privativa descoberta localizado em região alta, a 350 m da Praça da Colonização Menonita, 1,2 Km do Terminal do Carmo, 1,5 Km do Supermercado Condor Marechal, 2,8 Km do Supermercado Muffato Hauer e 3 Km do Terminal do Hauer, próximo escolas, farmácias, panificadoras, supermercados, pizzarias, academias, clínicas médicas, dentistas, comércio e serviços em geral, além de fácil acesso ao centro de Curitiba e São José dos Pinhais, diversos bairros da cidade e aeroporto.

Pavimento térreo:
- Sala ampla de estar e jantar com piso em madeira alto tráfego, trabalho em gesso no teto com luminárias de alto padrão, painel de TV com rack e nichos;
- Cozinha com armários planejados com tampo em granito e coifa;
- Lavado com piso em porcelanato e pia com tampo em mármore estelar e cuba de sobrepor;
- Escada em concreto, espaçosa, com piso em mármore travertino e corrimão em aço inox polido;
- Área de serviço coberta;
- Churrasqueira coberta com pia auxiliar com tampo em granito;
- Amplo quintal;
- Garagens coberta com portões automatizados com estrutura embutida em alumínio e vidros 8 mm com vaga para até 2 carros paralelos onde possui pontos de água para instalação de tanque/pia e garagem descoberta com vaga para 2 carros paralelos, dando acesso ao terreno com possibilidade para estacionamento de mais carros..

Segundo pavimento:
- Escritório com piso em madeira alto tráfego e armários com bancada em granito;
- 3 quartos com armários, sacada, piso de madeira alto tráfego, sendo 1 suíte;
- Banheiro da suíte com box de vidro temperado;
- Banheiro social com box com vidro temperado;

1. Piso externo e da garagem em cerâmica sobre base de concreto com malha de ferro.
2. Portões e grades externas em aço galvanizado e pintura epóxi, exceto grades das sacadas.
3. Pintura externa nova com tinta de qualidade.
4. Casa do gás para 2 botijões P13 localizado na área externa.
5. Sistema de vigilância Intelbrás, com sensores de alarme e câmeras.
6. Iluminação externa e garagem coberta com sensores de presença.
7. Grades em todas as janelas e pantográficas nas portas dos quartos.
8. Peças amplas e bem distribuídas, sem perda de espaços.
9. Arquitetura externa diferenciada.
10. Janelas com vista ampla, sem obstrução da vista.
11. Móveis dos quartos, do escritório e sala de qualidade.
12. Único dono, excelente estado de conservação e sem defeitos construtivos.
13. Possui dois pontos de aterramento, sendo um deles com acesso interno na casa permitindo fácil manutenção e já conectado ao quadro elétrico, pronto para uso.
14. Sótão amplo, espaçoso, com iluminação, caixa d’água projetada e construída para fácil manutenção.
15. Todas as áreas com iluminação instalada.
16. Caixa d’água de 1000 litros tendo espaço para instalação de mais caixas d’águas, se necessário, com fácil interligação.
O preço e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o Corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.