Sobrado com 3 dormitórios à venda, 112 m² por R$ 549.000 - Barreirinha - Curitiba/PR

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Rua Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 577
Barreirinha, Curitiba

Casa/Sobrado Referência: SO0362

Descubra o seu novo lar neste encantador sobrado, localizado no Residencial Duque, no aprazível Bairro Barreirinha, em Curitiba PR.
Com 112m² de área privativa e um terreno de 105m², esta residência oferece a combinação perfeita entre conforto, modernidade e praticidade.
Localização Privilegiada:
Endereço: Rua Tenente Coronel Muniz de Aragão, Barreirinha
Proximidades:
o Av. Anita Garibaldi 700m
o Parque Barreirinha 800m
o A região oferece fácil acesso a supermercados, restaurantes, bares e panificadoras, além de estar bem conectada às principais vias da cidade.
Características do Imóvel:
3 Dormitórios:
A suíte inclui a opção de um closet e uma varanda privada, perfeita para momentos de descanso e lazer.
Acabamentos de Alto Padrão:
O imóvel conta com detalhes sofisticados, como forro de gesso, portas de madeira pintadas de branco e acabamentos refinados que garantem elegância e durabilidade.
Ambientes Integrados:
Sala de estar e jantar em conceito aberto com a cozinha, proporcionando um ambiente amplo e fluido. A área de lazer é um destaque à parte, com um braseiro a carvão moderno, ideal para momentos de confraternização.
O quintal (frente e fundos) é interligado, e o corredor lateral possui iluminação embutida, agregando funcionalidade e estilo.
Infraestrutura Completa:
O sobrado está preparado para a instalação de ar-condicionado na sala, suíte e dois quartos. Também possui infraestrutura para chuveiro a gás ou elétrico, atendendo às necessidades de conforto e praticidade.
Garagem:
São 2 vagas exclusivas, sendo uma coberta e outra descoberta, com acesso direto ao corredor lateral e à área de serviço, garantindo conveniência no dia a dia.
Outros Detalhes:
Fachada com Textura Externa Moderna: A estética contemporânea confere charme e sofisticação ao imóvel.
Lavanderia Coberta e Funcional: Ideal para maior comodidade e organização.
Nichos em Todos os Banheiros: Garantem mais praticidade e aproveitamento de espaço.
Soleiras em Granito e Pingadeiras nas Janelas: Proporcionam mais elegância e proteção.
Segurança: Sistema de cerca elétrica para maior tranquilidade.
Informações do Imóvel:
Sobrado Nº: 1
Área Privativa: 112m²
Área Total do Terreno: 105m²
Ano de Construção: 2024
Face Solar: Norte/Leste
Posição: Frente
Quartos: 3 (1 suíte)
Banheiros: 3
Vagas de Garagem: 2 exclusivas
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