Sobrado com 3 dormitórios à venda, 129 m² por R$ 830.000,00 - Condomínio Morada das Flores Rosas - Cambé/PR

Última atualização: 24/01/2025 às 23:15h | Ref: SO0420

Imobiliária Europa oferece:

Sobrado em Condomínio Fechado ( Morada das Flores - Parte Alta
Apresentamos dois belíssimos sobrados à venda em um dos condomínios com o melhor custo benefício na cidade de Cambé. Localizado no condomínio Morada das Flores (Rosas - parte mais alta). Este imóvel oferece o máximo em conforto, segurança e qualidade de vida para você e sua família.

Endereço: Alameda dos Gerânios, 40 e 44. Cambé - PR.
Características do Imóvel:
Área do terreno: 251 m² sendo 125,2 m² para cada imóvel.
Área construída: 129 m² cada imóvel.
Número de pavimentos: 2 pavimentos
Detalhes Internos:
Sala de Estar: Ampla, iluminada e ventilada, com piso em porcelanato, forro em gesso, iluminação em Led. Portas e janelas com esquadrias em alumínio.
Sala de Jantar: Espaçosa, integrada à sala de estar e cozinha com piso em porcelanato, forro em gesso, iluminação em Led. Portas e janelas com esquadrias em alumínio.
Cozinha: Bancada em mármore, torneira gourmet, parede frontal e piso em porcelanato, forro em gesso, iluminação em Led. Porta com acesso à churrasqueira e quintal.
Dormitórios: 1 suíte com sacada e 2 quartos. Piso laminado, teto em gesso, iluminação em Led. Portas pré-fabricadas com borracha para melhor vedação e amortecimento, forro em gesso, iluminação em Led. Porta/janelas com esquadrias em alumínio e veneziana.
Banheiros: 3 banheiros sendo 1 da suíte, 1 social e 1 lavabo. Piso e paredes em porcelanato, bancadas em mármore, forro em gesso, iluminação em Led. Porta pré-fabricada com borracha para melhor vedação e amortecimento, Janela com esquadria de alumínio. Torneira, ducha higiênica e regulador do chuveiro.
Escada: Em porcelanato com guarda corpos em vidro temperado e sistema de fixação moderno.
Áreas Externas:
Churrasqueira: Acabamento em porcelanato, bancada em granito, piso em porcelanato, forro de gesso e iluminação em Led.
Jardim: Gramado, plantas ornamentais, ponto para iluminação e ponto de água.
Quintal: Espaçoso, gramado, muro com iluminação e ponto de água.
Garagem: Capacidade para 1 carros coberto e 1 descoberto.
Área de Serviço: Funcional, com tanque em porcelana, espaço para máquina de lavar, armários e varal. Torneira para o tanque e máquina de lavar. Piso e paredes em porcelanato, forro em gesso e iluminação em Led.
Condomínio:
Segurança: Portaria 24h, câmeras de vigilância e ronda motorizada.
Lazer: Praças, playgrounds e quadras poliesportivas.
Infraestrutura: Ruas arborizadas, área verde, estacionamento para visitantes.
Valor: Aproximadamente R$ 400,00.
Diferenciais:
Acabamento: Alto padrão
Aberturas: Esquadrias em alumínio.
Ar condicionado: Pontos para ar condicionado com infraestrutura de energia e escoamento de água na sala de estar, suíte e quartos.
Energia solar: Telhado projetado com posicionamento e inclinação para colocação de energia solar e conduítes para passagem da fiação.
Pé direito duplo: Área que pode ser transformada em um quarto, escritório ou closet.
Pedras: Mármore São Gabriel nas bancadas, soleiras, pingadeiras e acabamento da churrasqueira.
Água quente: Infraestrutura para instalação de aquecedor solar nos chuveiros, pias dos banheiros e pia da cozinha.
Observação:
Imóvel em fase final de construção, documentação em dia (alvará de construção). Habite-se e escritura em andamento.

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