Descubra seu novo lar no coração do Itaigara! Já imaginou viver em uma casa espaçosa e bem localizada, em uma das melhores regiões residenciais de Salvador? Esta é a oportunidade que você estava esperando para transformar seu sonho em realidade! Localização Privilegiada: A casa está situada em uma rua tranquila do bairro Itaigara, oferecendo a combinação perfeita entre sossego e comodidade. Você estará a poucos passos de tudo que precisa para o seu dia a dia, com acesso facilitado a diversas opções de serviços e lazer: - 350 m do renomado Colégio Militar de Salvador, ideal para famílias que buscam uma educação de qualidade para os filhos. - 400 m da Tall Padaria, um excelente lugar para saborear pães fresquinhos. - 500 m do Itaigara Fitness, um espaço ideal para quem se preocupa com a saúde e o bem-estar. - 600 m do Shopping Itaigara, onde você encontrará uma variedade de lojas, cinemas e opções de alimentação. - 750 m do Preto Bar, um ótimo lugar para relaxar e socializar com amigos. A Casa: Com uma generosa área total de 316 m² e 244 m² de área construída, esta residência de 2 pavimentos é perfeita para acomodar sua família com conforto e estilo. Térreo: Ao entrar, você será recebido por uma ampla sala de estar, que possui um piso de madeira bem cuidado, proporcionando um ambiente aconchegante e elegante para receber amigos e familiares. O lavabo próximo é prático e ideal para visitas. A sala de jantar, toda em porcelanato, é iluminada e arejada, tornando-se o espaço perfeito para suas refeições em família. A cozinha em estilo americano é um verdadeiro convite para quem ama cozinhar, permitindo a interação com os convidados enquanto prepara suas receitas favoritas. A despensa e a área de serviço garantem a funcionalidade do dia a dia. O corredor espaçoso leva a uma dependência completa, que pode ser utilizada como quarto de hóspedes ou para serviços. Para sua comodidade, a casa conta com 4 vagas de garagem, oferecendo amplo espaço para seus veículos, familiares e visitantes. Segundo Piso: No segundo andar, você encontrará um hall de entrada acolhedor, que dá acesso a um escritório versátil, perfeito para quem trabalha em casa ou precisa de um espaço dedicado para estudos. A suíte aconchegante é um refúgio ideal após um longo dia, enquanto os dois quartos adicionais são espaçosos e confortáveis, prontos para atender suas necessidades. Um dos quartos conta com uma varanda revertida em closet, proporcionando um toque especial e sofisticado ao ambiente. Além disso, há outro escritório que pode ser transformado em mais um quarto, oferecendo flexibilidade para sua família. Destaques: Este imóvel oferece a conveniência de um acesso duplo, com entradas independentes por duas ruas distintas. Essa característica única proporciona maior flexibilidade e praticidade para circulação e, ao mesmo tempo, agrega valor e segurança à propriedade. Este lar possui armários embutidos na cozinha e no banheiro, proporcionando organização e aproveitamento de espaço. Não perca esta oportunidade única de viver em uma das áreas mais desejadas de Salvador. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que esta casa tem a oferecer. Seu novo lar no Itaigara espera por você! Valor do Investimento: R$ 1.200.000,00 Valor do IPTU R$ 3.000 RI80561020156