Casa duplex à venda, 3/4, suíte, 244 e 316M2, 4 vagas, Itaigara, acesso para 2 ruas, Salvador / BA.

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Rua Manoel Correia Garcia, S/N
Itaigara, Salvador

Casa/Sobrado Referência: RIRI

Descubra seu novo lar no coração do Itaigara!

Já imaginou viver em uma casa espaçosa e bem localizada, em uma das melhores regiões residenciais de Salvador? Esta é a oportunidade que você estava esperando para transformar seu sonho em realidade!

Localização Privilegiada:
A casa está situada em uma rua tranquila do bairro Itaigara, oferecendo a combinação perfeita entre sossego e comodidade. Você estará a poucos passos de tudo que precisa para o seu dia a dia, com acesso facilitado a diversas opções de serviços e lazer:
- 350 m do renomado Colégio Militar de Salvador, ideal para famílias que buscam uma educação de qualidade para os filhos.
- 400 m da Tall Padaria, um excelente lugar para saborear pães fresquinhos.
- 500 m do Itaigara Fitness, um espaço ideal para quem se preocupa com a saúde e o bem-estar.
- 600 m do Shopping Itaigara, onde você encontrará uma variedade de lojas, cinemas e opções de alimentação.
- 750 m do Preto Bar, um ótimo lugar para relaxar e socializar com amigos.

A Casa:
Com uma generosa área total de 316 m² e 244 m² de área construída, esta residência de 2 pavimentos é perfeita para acomodar sua família com conforto e estilo.

Térreo:
Ao entrar, você será recebido por uma ampla sala de estar, que possui um piso de madeira bem cuidado, proporcionando um ambiente aconchegante e elegante para receber amigos e familiares. O lavabo próximo é prático e ideal para visitas.

A sala de jantar, toda em porcelanato, é iluminada e arejada, tornando-se o espaço perfeito para suas refeições em família. A cozinha em estilo americano é um verdadeiro convite para quem ama cozinhar, permitindo a interação com os convidados enquanto prepara suas receitas favoritas. A despensa e a área de serviço garantem a funcionalidade do dia a dia.

O corredor espaçoso leva a uma dependência completa, que pode ser utilizada como quarto de hóspedes ou para serviços. Para sua comodidade, a casa conta com 4 vagas de garagem, oferecendo amplo espaço para seus veículos, familiares e visitantes.

Segundo Piso:
No segundo andar, você encontrará um hall de entrada acolhedor, que dá acesso a um escritório versátil, perfeito para quem trabalha em casa ou precisa de um espaço dedicado para estudos. A suíte aconchegante é um refúgio ideal após um longo dia, enquanto os dois quartos adicionais são espaçosos e confortáveis, prontos para atender suas necessidades.

Um dos quartos conta com uma varanda revertida em closet, proporcionando um toque especial e sofisticado ao ambiente.

Além disso, há outro escritório que pode ser transformado em mais um quarto, oferecendo flexibilidade para sua família.

Destaques:

Este imóvel oferece a conveniência de um acesso duplo, com entradas independentes por duas ruas distintas. Essa característica única proporciona maior flexibilidade e praticidade para circulação e, ao mesmo tempo, agrega valor e segurança à propriedade.

Este lar possui armários embutidos na cozinha e no banheiro, proporcionando organização e aproveitamento de espaço.

Não perca esta oportunidade única de viver em uma das áreas mais desejadas de Salvador. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que esta casa tem a oferecer.

Seu novo lar no Itaigara espera por você!

Valor do Investimento: R$ 1.200.000,00
Valor do IPTU R$ 3.000

RI 56