Condomínio Cambuci - 5 casas - Venda

Area útil 430m²
Quartos: 26
Garagens: 2
Banheiros: 26

Descrição

Última atualização: 29/01/2025 às 08:50h | Ref: 10038

Condomínio à venda no Cambuci, são 5 casas divididas em 26 quitinetes, ótimo acabamento, possui copa cozinha coletiva com banheiro, vários apartamentos já alugados, renda total aproximada de 1 %. Localização próxima a padarias, hospital Cruz Azul, escolas e supermercados. Consulte-nos!

(casas 1, 2, 3, 4 e 5). Trata-se de uma vila fechada com 5 casas (matrículas independentes), as quais eu dividi em 26 espaços, incluindo suítes e quitinetes. Todos os espaços foram adaptados com ventilador de teto e papel de parede. É ótimo para investidores que buscam ter uma renda passiva, seja por locações fixas ou Airbnb, Booking e afins. Os imóveis ficam localizados em frente ao Hospital Cruz Azul, e ao lado do Largo do Cambuci, onde há vasto comércio, bancos, escolas, farmácias, mercados, etc. A seguir, enviarei alguns documentos referentes a esses imóveis, assim como fotos e vídeos. Observo que alguns foram ampliados, e essas ampliações não constam nas matrículas. E, inclusive, existe a possibilidade de ampliar ainda mais para uns 40 espaços. Observo também que há um corredor de servidão que pertence ao terreno para uso das 5 casas, e que tenho a intenção de vender a vila inteira, a fim de que o comprador possa ter todo o espaço.

BAIRRO
O bairro Cambuci, localizado na zona central de São Paulo, tem este nome por conta da fruta homônima, antigamente abundante na região. Desde o século 16, época em que a capital paulista ainda se chamava São Paulo de Piratininga, o bairro dividia a cidade e a zona rural e funcionava como entrada, especialmente para os tropeiros, que paravam no chamado Córrego do Lavapés - hoje transformado em rua - para se lavar antes de entrarem na igreja que existia no local e dar água aos animais de carga.
Vantagens de morar no Cambuci
Atualmente, um dos principais atrativos do Cambuci é o Parque da Aclimação, que possui espécies nativas de plantas e pistas para caminhada. O bairro também dispõe de dois museus que valem a visita: o Museu do Cinema, onde estão expostos equipamentos como câmeras de filmagem e pôsteres de filmes clássicos, e o Museu Paulista, antigamente chamado de Ipiranga, no qual estão guardados objetos e obras de arte relacionados à independência do Brasil.

Descrição completa

Área privativa

Adega
Ar Condicionado
Área de serviço
Armário(s) embutido(s)
Despensa
Lavabo
Quintal
Home theater
Sala de jantar

Área comum

Terraço

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Preços de Casa / Sobrados com 26 quartos à venda
na região próxima de Rua Backer

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 2.659.000	-- m²	Casa / Sobrado	26	5	5	0.13km	rua backer, 551	Cambuci
Ver anúncio	R$ 2.659.000	-- m²	Casa / Sobrado	26	5	5	0.13km	rua backer, 551	Cambuci
Ver anúncio	R$ 2.600.000	430m²	Casa / Sobrado	26	26	5	0.33km	rua backer, 51	Cambuci