Venda

R$ 1.000.000

Condomínio

Não informado

IPTU

R$ 511

Sobrado Residencial e comercial à venda, Tatuapé, São Paulo, SP

  • Area útil/total  140m² / 180m²

  • Quartos:   2

  • Suites:  1 Suite

  • Garagens:  --

  • Banheiros:  2

Descrição

Última atualização: | Ref: SO2812_WM

Anúncio de Venda - Sobrado Residencial e Comercial em Localização Privilegiada

**Descrição do Imóvel:**
Este é um sobrado diferenciado, com perfil residencial e comercial, que oferece uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Localizado em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo, este imóvel se destaca pela versatilidade de seus espaços e pela facilidade de acesso a diversos serviços e comércios essenciais.

**Características do Sobrado Principal:**
- **Área total**: 180 metros quadrados de terreno.
- 140 metros quadrados de área construída.
- **Dormitórios**: 2, sendo 1 suíte
- **Salas**: 2, amplas e iluminadas
- **Cozinha**: espaço funcional, ideal para o dia a dia da família
- **Banheiros**: lavabo no térreo e banheiro na suíte
- **Varanda nos fundos**: espaço ideal para lazer e descanso
- **Área de serviço**: prática e arejada

**Espaço Comercial Integrado**:
Na parte da frente do sobrado, temos um salão comercial que já está locado, gerando renda imediata para o futuro proprietário. Este espaço é uma grande vantagem, pois permite ter uma receita garantida enquanto utiliza o restante do imóvel como moradia ou até mesmo como mais um espaço de locação.

**Imóvel Adicional nos Fundos:**
Além do sobrado principal, o imóvel conta com mais uma construção nos fundos, que também está locada. Este imóvel é composto por:
- **Cozinha**
- **1 Suíte**
- **Área de serviço**

Esta configuração torna o imóvel uma excelente escolha para quem deseja morar e, ao mesmo tempo, obter renda extra, ou mesmo para quem pretende investir com múltiplas possibilidades de aluguel.

**Localização Estratégica:**
Este imóvel está localizado em uma região estratégica da Zona Leste de São Paulo, próximo a importantes avenidas e vias de acesso. Confira abaixo algumas das distâncias que tornam essa localização um diferencial:

- **400 metros** da Avenida Salim Farah Maluf
- **330 metros** da Avenida Celso Garcia
- **540 metros** da Avenida Condessa Elizabeth de Robiano
- **600 metros** da Ponte do Tatuapé
- **1.400 metros** da Rodovia Presidente Dutra
- **300 metros** do Atacadista Assaí

**Proximidade com Transportes e Facilidades:**
A poucos metros do imóvel, você encontrará uma variedade de opções para facilitar sua mobilidade, incluindo as estações de metrô Carrão, Tatuapé e Belém, o que garante acesso rápido a diversas regiões da cidade. Além disso, o Shopping Tatuapé está a uma curta distância, oferecendo inúmeras opções de lazer, compras e alimentação.

**Amplo Comércio Local e Serviços Essenciais:**
Para quem busca praticidade no dia a dia, o entorno oferece uma infraestrutura completa. Ao redor, você encontra:
- **Supermercados**
- **Bancos**
- **Farmácias**
- **Escolas**
- **Restaurantes**
- **Lojas de Conveniência**

A localização do imóvel oferece a comodidade de ter tudo que você precisa a poucos passos, facilitando a rotina de seus moradores e tornando-se uma grande vantagem também para o comércio.

**Por Que Invest...

Descrição completa

Área privativa

  • Armário(s) embutido(s)

  • Carpete

  • Copa

  • Cozinha

  • Despensa

  • Lavanderia

  • Piso de cerâmica

  • Sala de estar

  • Sala de jantar

  • Sacada

Área comum

  • Varanda / Terraço

  • Área para pets

  • Cozinha com armário(s)

  • Despensa

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Preços de Casa / Sobrados com 2 quartos à venda
na região próxima de Rua Ivaí, 344

Preço

Área util

Tipo

Quartos

Banheiros

Garagens

Distância

Endereço

Bairro

Sobrado de 155 m² a venda no Tatuapé, com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros, lavanderia, área de serviço, cozinha planejada, 4 vagas de garagemVer anúncio

R$ 1.272.000

155

Casa / Sobrado

2

3

4

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rua heitor bariani, 230

Tatuapé

Sobrado no Tatuapé ? Ótima oportunidade para investir ou morarVer anúncio

R$ 585.000

165

Casa / Sobrado

2

2

2

0.26km

rua tanquinho, 320

Tatuapé

Sobrado 2 Quartos Tatuapé 120m² a vendaVer anúncio

R$ 500.000

120

Casa / Sobrado

2

1

1

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rua ulisses cruz, 108

Tatuapé

Sobrado Frontal - Tatuapé - São Paulo/SPVer anúncio

R$ 700.000

118

Casa / Sobrado

2

2

2

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Casa com 2 quartos à venda na Travessa Vera Lúcia, 10, Vila Gomes Cardim, São PauloVer anúncio

R$ 1.200.000

114

Casa / Sobrado

2

2

1

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travessa vera lúcia, 10

Vila Gomes Cardim

SOBRADO TATUAPÉ 120 M²Ver anúncio

R$ 870.000

120

Casa / Sobrado

2

2

1

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travessa georgina silvestrini gardengui, 3

Tatuapé

Sobrado à venda, 150 m² por R$ 650.000,00 - Chácara Tatuapé - São Paulo/SPVer anúncio

R$ 650.000

150

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Casa Térrea à venda no Jardim Andaraí - 130 m² - São Paulo/SPVer anúncio

R$ 595.000

130

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2

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rua flávio regis do nascimento, 28

Jardim Andaraí

Sobrado Tatuapé com 2 Suítes, Varanda, Quintal Amplo, Edícula, Ar Condicionado, 2 Vagas com Portão Eletrônico. Próximo ao Metrô e ShoppingVer anúncio

R$ 1.050.000

150

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2

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rua pedro de resende, 39

Tatuapé