No terreno estão construídos: - 1 salão comercial com aproximadamente 200 m². - 1 casa no nível da rua de 48,50 m². (2 cômodos 1 quarto, 1 sala, 1 banheiro). - 1 casa no nível da rua de 48,50 m² (2 cômodos 1 quarto, 1 sala, 1 banheiro) e com vaga de garagem. - 1 casa no subsolo com 45 m². (2 quartos, 1 sala, 1 cozinha e 2 banheiros). O total da área do terreno são 320,95 m², com 360 m² de área construída aproximadamente. Todos os imóveis estão alugados e geram uma renda mensal de aproximadamente R$ 3.900,00 por mês. Os inquilinos estão em dia com os aluguéis. Valor do IPTU (2023):  R$ 2.704,65 por ano. É uma esquina. Referente a documentação: Este imóvel saiu a sentença de usucapião à aproximadamente 3 meses. Agora estamos esperando ir à registro no cartório de imóveis, meu advogado me falou que em fevereiro ou março desse ano (2024) já deva ir à registro para fazer a escritura definitiva. Obs: Como tem inquilinos no local atualmente as fotos não ficaram muito boas. O salão está alugado para uma empresa de reciclagem e as casas para famílias. Nos da AMJ Imóveis e Lar teremos o maior prazer em encontrar seu novo LAR Oferecemos opções em apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida e sua necessidade ! Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com proposta e contrato digitais, e com segurança e tranquilidade, oferecemos assessoria jurídica para os proprietários dos imóveis locados, e trabalhamos com assessoria de financiamento Habitacional, dando mais tranquilidade e transparência aos nossos clientes. Na Amj Imóveis Lar você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! Acesse nosso site www.amjimoveislar.com.br, preencha seu cadastro de busca de seu novo imóvel ou para anunciar seu imóvel CRECI: 37340-J Contato (11) 2619 3913 (11) 985744844 contato@amjimoveislar.com.br.///