Casa para Renda, são 3 casas sendo,2 casas no nível da rua com 3 comodos, e um galpão. Todos alugados.

Area útil/total 360m² / 320m²
Quartos: 2
Garagens: --
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 14/03/2025 às 00:00h | Ref: CA0325

No terreno estão construídos:
- 1 salão comercial com aproximadamente 200 m².
- 1 casa no nível da rua de 48,50 m². (2 cômodos 1 quarto, 1 sala, 1 banheiro).
- 1 casa no nível da rua de 48,50 m² (2 cômodos 1 quarto, 1 sala, 1 banheiro) e com vaga de garagem.
- 1 casa no subsolo com 45 m². (2 quartos, 1 sala, 1 cozinha e 2 banheiros).
O total da área do terreno são 320,95 m², com 360 m² de área construída aproximadamente.
Todos os imóveis estão alugados e geram uma renda mensal de aproximadamente R$ 3.900,00 por mês. Os inquilinos estão em dia com os aluguéis.
Valor do IPTU (2023): R$ 2.704,65 por ano.
É uma esquina.
Referente a documentação:
Este imóvel saiu a sentença de usucapião à aproximadamente 3 meses. Agora estamos esperando ir à registro no cartório de imóveis, meu advogado me falou que em fevereiro ou março desse ano (2024) já deva ir à registro para fazer a escritura definitiva.

Obs: Como tem inquilinos no local atualmente as fotos não ficaram muito boas. O salão está alugado para uma empresa de reciclagem e as casas para famílias.

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CRECI: 37340-J
Contato
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Descrição completa

Área privativa

Área de serviço
Cozinha
Lavanderia
Piso laminado

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Preços de Casa / Sobrados com 2 quartos à venda
na região próxima de Rua Ézio Maranezi

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 420.000	71m²	Casa / Sobrado	2	1	2	0.35km	rua cauguçu, 16	Cidade Líder
Ver anúncio	R$ 415.000	70m²	Casa / Sobrado	2	1	1	0.71km	rua elpídio gonzales, 112	Itaquera
Ver anúncio	R$ 400.000	121m²	Casa / Sobrado	2	2	2	0.74km	rua rafael da silva e sousa, 504	Cidade Líder
Ver anúncio	R$ 370.000	-- m²	Casa / Sobrado	2	2	2	0.75km	do cádmio, 39	Cidade Líder
Ver anúncio	R$ 430.000	65m²	Casa / Sobrado	2	3	1	0.78km	rua alzira pereira paes, 192	Parque Savoy City
Ver anúncio	R$ 395.000	-- m²	Casa / Sobrado	2	1	2	0.78km	miguel de cabedo, 155	Cidade Líder
Ver anúncio	R$ 490.000	216m²	Casa / Sobrado	2	2	2	0.79km	rua rancho alegre, 64	Cidade Líder
Ver anúncio	R$ 420.000	-- m²	Casa / Sobrado	2	2	2	0.83km	joão da costa ferreira, 132	Cidade Líder
Ver anúncio	R$ 430.000	84m²	Casa / Sobrado	2	3	2	0.85km	rua macela do campo, 236	Parque Savoy City
Ver anúncio	R$ 540.000	79m²	Casa / Sobrado	2	3	2	0.99km	rua francisco furtado, 126	Cidade Líder