'Oportunidade de investimento' Casa antiga em amplo terreno de 240m2 sendo 10x24m na Avenida João Pessoa - Camilópolis Santo André

Area útil/total 115m² / 115m²
Quartos: 2
Garagens: --
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 22/01/2025 às 08:15h | Ref: 631341019-2

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial.
Trata-se de uma casa antiga, localizada num terreno amplo, ideal para quem pretende investir em reforma, nova construção ou simplesmente aproveitar o espaço já existente.

Sua documentação está toda em ordem proporcionando tranquilidade burocrática em para sua aquisição.

Essa casa está situada em uma área estratégica e bem valorizada, oferecendo fácil acesso a serviços e comodidades da região. Com uma estrutura simples e funcional, o imóvel é perfeito para quem deseja colocar em prática um projeto personalizado, seja para morar ou para fins comerciais. A casa possui características que refletem seu tempo, o que pode ser um atrativo para amantes de imóveis históricos ou para quem aprecia traços especiais clássicos que podem ser revisados

O terreno é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Sua extensão generosa permite inúmeras possibilidades de uso, seja para ampliar a área construída, criar espaços de lazer ou até mesmo dividir em diferentes projetos, aproveitamento.

Para destacar ainda mais as qualidades do terreno na Avenida João Pessoa, em Santo André, podemos explorar os seguintes pontos:

1. Transporte público acessível :
A área é bem atendida por diversas linhas de ônibus municipais, como as linhas 043, 194, 262 e U 26, além da proximidade com a estação de trem Utinga (Linha 710) e com a integração ao metrô Linha 15. Isso garante facilidade de deslocamento para moradores e funcionários de um futuro empreendimento no local

2. Perfil comercial e residencial :
A região possui uma combinação de residências e comércios. Entre os estabelecimentos da área estão oficinas mecânicas, fábricas alimentícias, lanchonetes e pequenos comércios, refletindo uma vocação mista que pode ser explorada em projetos de uso misto.
Proximidade de serviços e infraestrutura urbana :
Nas proximidades encontram-se escolas, farmácias, mercados e padarias, reforçando o apelo residencial. Além disso, há fácil acesso a vias importantes, como a Avenida dos Estados, facilitando a conexão com outras partes da cidade.

Descrição completa

Área privativa

Área de serviço
Churrasqueira
Lavanderia
Área de descanso
Cozinha independente

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Preços de Casa / Sobrados com 2 quartos à venda
na região próxima de Avenida João Pessoa, 341

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 532.000	135m²	Casa / Sobrado	2	3	2	0.11km	rua engenheiro rebouças, 36	Utinga
Ver anúncio	R$ 397.000	109m²	Casa / Sobrado	2	1	2	0.49km	avenida sapopemba, 181	Jardim Utinga
Ver anúncio	R$ 600.000	107m²	Casa / Sobrado	2	2	2	0.61km	rua guarulhos, 7	Utinga
Ver anúncio	R$ 600.000	125m²	Casa / Sobrado	2	1	4	0.64km	rua nerino silva, 61	Vila Camilópolis
Ver anúncio	R$ 390.000	114m²	Casa / Sobrado	2	1	1	0.66km	rua das maravilhas, 170	Jardim das Maravilhas
Ver anúncio	R$ 525.000	106m²	Casa / Sobrado	2	1	5	0.76km	rua cadiz, 45	Jardim das Maravilhas
Ver anúncio	R$ 529.000	104m²	Casa / Sobrado	2	3	2	0.82km	rua jacupiranga, 188	Vila Camilópolis
Ver anúncio	R$ 595.000	113m²	Casa / Sobrado	2	2	3	0.85km	rua flávio, 22	Vila Alto de Santo André
Ver anúncio	R$ 520.000	95m²	Casa / Sobrado	2	3	1	0.91km	rua avinhão, 56	Jardim das Maravilhas
Ver anúncio	R$ 380.000	105m²	Casa / Sobrado	2	2	1	0.93km	rua taubaté, 915	Vila Camilópolis