Vende-se Casas no Villagio Maria Luiza (Km 39 R. Tavares)
R$ 320.000 Condomínio R$ 50IPTU: R$ 356
    • 65m² Área
    • 2 Quartos
    • 1 Banheiros
    • 2 Garagens

    Vende-se Casas no Villagio Maria Luiza (Km 39 R. Tavares)

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    Endereço não disponível
    Centro, Vargem Grande Paulista

    Casa/Sobrado Referência: CA0475

    Vende-se Casas no Villagio Maria Luiza (Km 39 R. Tavares) - 8 unidades de 65m², 2 dorms, semi geminadas
    Contato: Duarte 11 9 Cod 1104 CA0475

    Endereço do condomínio: Estrada do Paiol, 315 - CASAS 2 a 8 - Condomínio Villagio Maria Luiza (Bairro postal: Chácara Belverde), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06730-000
    Acesso pelo retorno do Km 39 da Rap. Tavares, seguir por 4 km pela Av Prefeito Ivo Mario Isaac Pires
    A/T Condomínio: 1.047 m².
    A/T Privativa de cada unidade: 130,00 m²
    A/C: 65,50 m² de cada unidade
    Valor Venda: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) .
    Valor de Locação: somente venda
    Garantia exigida: -
    Valor do condomínio (estimado): R$ 50,00
    Valor do IPTU (2023): R$ 356,00 ano à vista
    Permuta: não estuda
    Documentação: 100% ok
    Financiamento Bancário: permite
    FGTS: permite
    Placas de imobiliárias: permite
    Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 9
    Estado de Conservação: Zero km
    Ano original da construção: 2023


    UNIDADES:

    Sobrado 01: ........................ VENDIDO
    Sobrado 02: ........................ DISPONÍVEL
    Sobrado 03: ........................ DISPONÍVEL
    Sobrado 04: ........................ DISPONÍVEL
    Sobrado 05: ........................ DISPONÍVEL
    Sobrado 06: ........................ DISPONÍVEL
    Sobrado 07: ........................ DISPONÍVEL
    Sobrado 08: ........................ DISPONÍVEL


    DESCRITIVO DAS UNIDADES:
    8 CASAS PRONTAS PARA MORAR. VENHA ESCOLHER A SUA!
    São 8 sobrados semigeminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada.
    2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior.
    Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância.
    Portão social com interfone nas casas.
    Entrada social e de carros separadas.
    Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto.
    Ótima localização com infraestrutura local completa.
    Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novoShopping Central Park Palza, ao mais novo Parque Temático e Zoo de São PauloAnimália Parke ao Parque Aquático Termas da Mata
    Construção com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria.
    Telhado - madeira Cambará.
    Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista.
    Portas externas em madeira maciça.
    Fechaduras AROUCA.
    Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA.
    Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores (sendo a Casa 2 com tabuas largas, em Ipê de 20 cm, na sala).
    2 acessos: social e garagem / serviço.
    Casa bem arejada e iluminada naturalmente.
    Porta social em madeira almofadada.
    Lavabo.
    Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo.
    Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros.
    2 dormitórios.
    Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete.
    Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha.
    Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete.
    Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes.
    Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo.
    Pequeno quintal nos fundos. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira.
    Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto.
    2 vagas na lateral de cada casa.
    4 vagas para visitantes.
    Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio).
    Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados.
    Abastecimento de água: Sabesp.
    Caixas d’água individuais em cada unidade.
    Registros hidráulicos base DECA.
    Construídas com estrutura de concreto armado.

    Villagio Maria Luiza
    Villagio Maria Luiza - Chácara Bel Verde - Vargem Grande Paulista - SP.
    Aceita PET.
    Rua interna com 7 metros de largura, pavimentadas com bloquetes.
    Passeio interno com 1,20 m.
    2 Espaços na entrada do condomínio, para: playground, piscininha, churrasqueira, estacionamento visitantes, pomar.
    Estacionamento: 4 vagas internas para visitantes.
    Gramado com frutíferas: jabuticaba, acerola, laranja e limão.
    Sistema de vigilância com 6 câmeras Intelbras, abrangendo áreas internas e externas do condomínio.
    Iluminação externa com fotos células em 6 postes.
    Fiação elétrica, interfone e internet, todas e tubulações subterrâneas.
    Relógios de Água e Luz individualizados

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    Academia

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    Alimentação

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    Área privativa

    • Área de serviço
    • Cozinha
    • Lavabo
    • Sala de jantar
    • Sala de TV
    • Cozinha americana

    Área comum

    • Cozinha com armário(s)
    • Área de serviço
    • Sala de TV