Casa à venda na Água Rasa (Vila Regente Feijó) - São Paulo - SP / 1.2KM do Shopping Jardim Anália Franco

Última atualização: 03/02/2025 às 07:45h | Ref: SO0004

IMÓVEL COM EXCLUSIVIDADE CESARINACIO - Imóveis de Nicho

LOCALIZAÇÃO
Excelente oportunidade para morar.

Casa térrea em ótima localização.
1.2KM do Shopping Jardim Anália Franco.
Rua Ibó, 60
CEP: 03346-000

DESCRIÇÃO DAS ACOMODAÇÕES

2 dormitórios
1 Banheiro Social
1 Cozinha bem Ampla para Jantar e cozinhar
1 Sala de estar
1 Vaga de garagem coberta com portão automático basculante.
Quintal lateral que permite ser uma vaga de carro descoberta.

ESTAR BEM LOCALIZADO É...
MORAR na Água Rasa (Vila Regente Feijó) é pertencer em um ambiente de vizinhança familiar e residencial, repleto de comodidades e conveniências que permite uma rotina 'do fazer tua andando' na maior comodidade que a região oferece.
Padaria, pet center Petz, farmácia, posto de gasolina, pizzaria, lava rápido, home center Leroy Merlyn, Carrefour, Pão de Açúcar, Oba Hortifruti, academia Smart Fit, parque Ceret, hamburguerias, bares e restaurantes e muito mais...

ENTENDENDO AS NOMENCLATURAS

- O espaço de terreno é bem amplo, são 500 metros no total.
- A casa tem 260 m² contando com o quintal lateral, sendo 10 metros de frente e 50 metros de fundo.

SUGESTÃO
- Espaço tem de sobra para criar uma área nova para lazer e/ou espaço gourmet para a sua família.

CONVENIÊNCIAS DA REGIÃO

900 metros da Leroy Merlin Anália Franco
900 metros da Decathlon
900 metros do Pão de Açúcar
1.2 KM da futura estação Jardim Anália Franco
1.2 KM do Shopping Anália Franco
1.7 KM da academia Smart Fit
1.7 KM do Hortifruti Oba Supermercados
1.8 KM do Parque Ceret
1.9 KM do Supermercado Carrefour
2.4 KM do Sonda Supermercado
2.7 KM do Shopping Metrô Tatuapé
8.0 KM do centro de São Paulo (Praça da Sé).

ACESSO RÁPIDO AS VIAS:

1.6 KM da Avenida Salim Farah Maluf
3.8 KM da Rodovia Presidente Dutra
13.9 KM do Centro de Guarulhos

BAIRROS PRÓXIMOS

Jardim Anália Franco
Jardim Vila Formosa
Penha
Tatuapé
Alto da Mooca

DESCRIÇÃO

500 m² área de terreno (Sendo 10 metros de frente X 50 metros de fundo)
Casa Térrea com 260 m² de área construída.
Reforma sempre vai existir porque cada pessoa tem um gosto singular, então é muito relativo, pois envolve personalidade e adequações de cada necessidade.

2 Vagas de Garagem sendo 1 coberta
2 Dormitórios
1 Banheiro Social
1 Cozinha
1 sala

ENTENDENDO OS NÚMEROS

INTERESSE SOMENTE POR 'VENDA'.
PREÇO: R$1.980.000,00 (Hum milhão novecentos e oitenta mil reais)
PREÇO POR METRO QUADRADO: R$3.960,00 m²
IPTU TOTAL: R$9.585,40
IPTU: 10 X de R$958,54

PS: APRESENTAÇÃO DO LOCAL E VISITA, SOMENTE COM O CORRETOR.

À disposição para apresentar todas as possibilidades que este imóvel oferece.
Também estou ansioso para conhecer mais das suas necessidades com a casa e alinhar as expectativas de cada passo para esse investimento.

Até lá...
nos encontramos na visita.