Casa com 2 quartos à venda na Avenida Imperatriz Leopoldina, 1040, Vila Leopoldina, São Paulo

Casa térrea localizada na Vila Leopoldina, em terreno totalmente plano e projetada com total acessibilidade para cadeirantes. Ideal para quem busca praticidade e conforto, a casa está a apenas 5 minutos do Parque Villa Lobos, oferecendo fácil acesso a opções de lazer e natureza. Além disso, está próxima de transporte público, comércio de qualidade, e do Shopping Villa Lobos. A propriedade conta com 4 vagas de garagem, proporcionando mais comodidade e segurança. Não perca a oportunidade de conhecer esse imóvel. Agende sua visita! A casa está localizada na Avenida Imperatriz Leopoldina, no bairro Vila Leopoldina, oferecendo fácil acesso a serviços essenciais e opções de lazer. Para famílias, destaca-se a proximidade de escolas renomadas como Vera Cruz Unidade III, Santo Ivo e Oswald de Andrade Unidade II, todas a menos de 1.5 km, garantindo educação de qualidade para diversas idades. Em termos de áreas verdes, o imóvel está a apenas 5 minutos do Parque Villa Lobos e do Parque Leopoldina - Orlando Villas-Boas, ideais para atividades ao ar livre, caminhadas e momentos de relaxamento em contato com a natureza. A região conta com hospitais próximos, como o Hospital SBC, a 766 metros, e o RHC Modular Lapa, facilitando o acesso a serviços médicos de urgência e rotina. Para quem gosta de praticar esportes, clubes como o CAT Gastao Vidigal estão a menos de 500 metros, oferecendo infraestrutura para diversas modalidades. Além disso, o imóvel beneficia-se da vasta rede de ciclovias nas imediações, como a Ciclovia Faria Lima e as ciclofaixas Passo da Patria e Mergenthaler, incentivando o transporte sustentável e o lazer ativo. A conveniência também está presente no comércio local, com mercados, feiras livres como as da Vila Hamburguesa e Vila Leopoldina a poucos minutos, e o Shopping Villa Lobos a cerca de 2.4 km, que agrega opções variadas em compras e serviços. O acesso a transporte público é facilitado por diversas linhas de ônibus próximas e a estação de trem Imperatriz Leopoldina a aproximadamente 1 km, garantindo mobilidade para outras regiões da cidade. Essa localização combina comodidade, opções culturais e infraestrutura urbana, ideal para quem busca qualidade de vida em São Paulo.