Sobrado para venda com 2 quartos, 125m²

Area útil 125m²
Quartos: 2
Garagens: 2
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 21/03/2025 às 19:30h | Ref: CA3972

Se você busca um imóvel com excelente localização, este sobrado é a escolha perfeita! Este sobrado de 125 metros quadrados de área útil, em um terreno de 118 metros quadrados, oferece conforto, praticidade e versatilidade. No piso térreo, conta com uma sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa, quintal aberto onde está localizada a lavanderia e uma edícula nos fundos com banheiro, ideal para um espaço extra como home office. Além disso, possui um corredor lateral de serviço, facilitando o acesso aos fundos sem passar pela parte interna do imóvel. No andar superior, há dois dormitórios espaçosos com armários e um banheiro social. O sobrado também conta com duas vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidade. Sua estrutura e localização permite não apenas o uso residencial, mas também comercial, sendo uma excelente opção para instalação de um salão de beleza, loja de roupas, produtos alimentícios ou outros tipos de negócios.

Localizado na Vila Guarani, ao lado do CEIC Itaú e a apenas 450 metros da estação de metrô Conceição, proporcionando mobilidade e fácil acesso ao transporte público. O imóvel está em uma região mista, que combina áreas residenciais e comerciais. O fácil acesso a vias importantes como Avenida dos Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Ricardo Jafet, Avenida Engenheiro George Corbisier e Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, facilita a mobilidade. Além disso, o Aeroporto de Congonhas está a apenas 5 quilômetros, cerca de 10 minutos de distância. A infraestrutura da região é completa, com restaurantes, cafés, escolas, farmácias, supermercados, lojas e o Parque Lina e Paulo, garantindo praticidade e qualidade de vida. A área está se tornando um polo comercial ainda mais forte devido ao crescimento dos empreendimentos locais, impulsionado pelo aumento dos prédios do Itaú, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento tanto para moradia quanto para negócios e serviços impactando positivamente na constante valorização do imóvel.

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Preços de Casa / Sobrados com 2 quartos à venda
na região próxima de Rua Carlos Villalva, 179

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 930.000	125m²	Casa / Sobrado	2	2	3	0.12km	avenida pedro severino júnior, 233	Vila Guarani
Ver anúncio	R$ 635.000	120m²	Casa / Sobrado	2	1	1	0.31km	rua márcio falcão, 86	Jabaquara
Ver anúncio	R$ 650.000	100m²	Casa / Sobrado	2	2	2	0.45km	rua professor sousa barros, 191	Jabaquara
Ver anúncio	R$ 650.000	120m²	Casa / Sobrado	2	2	2	0.65km	rua dos curupiás, 175	Jabaquara
Ver anúncio	R$ 750.000	110m²	Casa / Sobrado	2	3	2	0.67km	rua coronel joão gabi, 153	Jabaquara
Ver anúncio	R$ 370.000	140m²	Casa / Sobrado	2	2	1	0.8km	avenida general valdomiro de lima, 756	Jabaquara
Ver anúncio	R$ 725.000	135m²	Casa / Sobrado	2	2	2	0.85km	avenida leonardo da vinci, 912	Vila Guarani
Ver anúncio	R$ 530.000	100m²	Casa / Sobrado	2	2	1	0.91km	rua das tambaíbas, 109	Jabaquara
Ver anúncio	R$ 742.000	120m²	Casa / Sobrado	2	3	2	0.93km	rua augusto rolim loureiro, 254	Planalto Paulista
Ver anúncio	R$ 750.000	100m²	Casa / Sobrado	2	1	2	0.95km	rua simão da matta, 337	Vila Guarani