Casa com 2 quartos à venda na Rua Barão de Penedo, 637, Água Rasa, São Paulo por R$ 1.250.000

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Rua Barão de Penedo, 637
Água Rasa, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: RI49555

Casa para uso misto residencial e comercial na Água Rasa

Já foi utilizado como bar durante muitos anos, depois uma mercearia e também oficina mecânica!

Para meu uso adaptei a uma oficina de computadores e utilizamos durante 20 anos aproximadamente.

É possível utilizar a parte de cima para moradia e a debaixo para comercio pois o a localização é excelente, bem em frente ao supermercado Chama, local bem movimentado.

INSTALAÇÕES E ESTRUTURA DA CASA EM ORDEM (vide abaixo).

Prédio tem dois números na prefeitura e portanto podem ser instaladas até duas empresas.

Prédio seguro, com portas reforçadas e fechaduras, no piso inferior tem o pé direito alto podendo servir para armazém e/ou mezeninos e também mantendo o local arejado e fresco.

No piso superior o pé direito é de 3 m mantendo os ambientes ventilados e frescos.

Documentação em ordem (Prefeitura, ENEL, SABESP, etc.)
Sem dívidas de qualquer tipo, tanto no prédio quanto do proprietário. Estudo propostas para pagamento à vista!

Atualmente serve como um loft mobiliado para home-office!

Telhado, estrutura e instalações em dia, sem nada para fazer.
Salão no térreo está dividido por uma parede, que pode ser removida por não ser estrutural.

Área livre no fundo do quintal que pode ser coberta para uso interno

Instalação elétrica tem previsão para ar condicionado (de parede ou split)

Instalação para rede de computadores (cabeada) no prédio inteiro (com cabos colocados e funcionando)

Instalação para TV a cabo no prédio inteiro (com cabo colocado)

Instalação para alarme no prédio inteiro, com equipamentos instalados

Instalação para telefone fixo do tipo KS e/ou PABX (aparelhos não inclusos a princípio)

Apesar de ser um imóvel antigo está muito bem cuidado devido as manutenções, agende uma visita com a corretora para avaliar pessoalmente!