Casa com 2 quartos à venda na Rua Barão de Penedo, --, Água Rasa, São Paulo

Area total 155m²
Quartos: 2
Suites: 1 Suite
Garagens: 1
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 05/02/2025 às 17:15h | Ref: RI49555

Casa para uso misto residencial e comercial na Água Rasa

Já foi utilizado como bar durante muitos anos, depois uma mercearia e também oficina mecânica!

Para meu uso adaptei a uma oficina de computadores e utilizamos durante 20 anos aproximadamente.

É possível utilizar a parte de cima para moradia e a debaixo para comercio pois o a localização é excelente, bem em frente ao supermercado Chama, local bem movimentado.

INSTALAÇÕES E ESTRUTURA DA CASA EM ORDEM (vide abaixo).

Prédio tem dois números na prefeitura e portanto podem ser instaladas até duas empresas.

Prédio seguro, com portas reforçadas e fechaduras, no piso inferior tem o pé direito alto podendo servir para armazém e/ou mezeninos e também mantendo o local arejado e fresco.

No piso superior o pé direito é de 3 m mantendo os ambientes ventilados e frescos.

Documentação em ordem (Prefeitura, ENEL, SABESP, etc.)
Sem dívidas de qualquer tipo, tanto no prédio quanto do proprietário. Estudo propostas para pagamento à vista!

Atualmente serve como um loft mobiliado para home-office!

Telhado, estrutura e instalações em dia, sem nada para fazer.
Salão no térreo está dividido por uma parede, que pode ser removida por não ser estrutural.

Área livre no fundo do quintal que pode ser coberta para uso interno

Instalação elétrica tem previsão para ar condicionado (de parede ou split)

Instalação para rede de computadores (cabeada) no prédio inteiro (com cabos colocados e funcionando)

Instalação para TV a cabo no prédio inteiro (com cabo colocado)

Instalação para alarme no prédio inteiro, com equipamentos instalados

Instalação para telefone fixo do tipo KS e/ou PABX (aparelhos não inclusos a princípio)

Apesar de ser um imóvel antigo está muito bem cuidado devido as manutenções, agende uma visita com a corretora para avaliar pessoalmente!

Descrição completa

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Preços de Casa / Sobrados com 2 quartos à venda
na região próxima de Rua Barão De Penedo, --

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 713.080	140m²	Casa / Sobrado	2	2	1	0.08km	rua vila ferreira, 90	Água Rasa
Ver anúncio	R$ 585.000	100m²	Casa / Sobrado	2	2	2	0.56km	rua major basílio, 173	Mooca
Ver anúncio	R$ 820.000	100m²	Casa / Sobrado	2	3	2	0.71km	rua vladimir jorge, 51	Mooca
Ver anúncio	R$ 1.550.000	298m²	Casa / Sobrado	2	3	2	0.73km	rua doutor joão batista de lacerda, 791	Mooca
Ver anúncio	R$ 750.000	76m²	Casa / Sobrado	2	1	1	0.74km	rua são bernardo, 459	Tatuapé
Ver anúncio	R$ 850.000	281m²	Casa / Sobrado	2	1	2	0.77km	rua jaboticabal, 428	Vila Bertioga
Ver anúncio	R$ 410.000	-- m²	Casa / Sobrado	2	2	--	0.79km	rua ibitinga, 130	Mooca
Ver anúncio	R$ 699.000	-- m²	Casa / Sobrado	2	3	--	0.82km	rua avaí, 240	Mooca
Ver anúncio	R$ 957.500	150m²	Casa / Sobrado	2	4	2	0.86km	rua porto feliz, 71	Mooca
Ver anúncio	R$ 380.000	62m²	Casa / Sobrado	2	1	--	0.99km	rua francisco gouveia, 370	Quarta Parada