Excelente casa térrea à venda com 111 m² de área construída no bairro Ponte São João, na cidade de Jundiaí/SP

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Rua Joaquim Nabuco, 471
Ponte de São João, Jundiaí

Casa/Sobrado Referência: CA2648

Excelente casa térrea à venda com 111 m² área construída - Ótima localização - Bairro: Ponte São João - Jundiaí/SP.

Diferencial deste imóvel:
Localização privilegiada, casa térrea, ambientes amplos e arejados, preço de oportunidade, segurança ímpar e parte estrutural adequada.

Estrutura do imóvel:
Área do terreno: 158 m²;
Área construída: 111 m²;
Ano de construção: 1967;
Ano de reforma: 1995;
Elétrica Ok;
Hidráulica OK;
Casa térrea estrutura em forro de madeira e em telha francesa;
2 dormitórios;
2 banheiros (um social (reformado) e outro na área de serviço, barras de proteção);
Sala estar/TV;
cozinha (pia em granito);
Lavanderia coberta e fechada;
Cômodo extra (pode ser revertido em outro quarto e em uma suíte a cobertura é em laje);
Escritório/quarto de despejo(no fundo do terreno), permanecerá no ambiente prateleiras de aço;
Quintal nos fundos (entre a lavanderia e escritório/cômodo dispensa);
Corredor lateral/pequeno quintal (acesso pela área de serviço);
2 vagas de garagem cobertas e fixas, sendo uma subterrânea e a outra não;

Detalhando a descrição:
O acesso a casa ocorre pela entrada social ou pela garagem (entrada de veículos). O primeiro cômodo que visualizamos é a sala de estar/TV, depois acessamos um corredor que conduz ao dormitório da frente e aos outros cômodos tais como: segundo quarto, banheiro e cozinha. Logos após acessamos a área de serviço/lavanderia, pequeno quintal corredor e depois voltando à lavanderia podemos acessar cômodo extra, que pode ser revertido como terceiro quarto, banheiro (localizado à frente deste cômodo), quintal do fundo e quarto do fundo/escritório/quarto de despejo.

O acesso à casa ocorre por portão automático da garagem e portão social é independente ao portão da garagem. Para chegar a sala tem poucos degraus de escada, no total entre 6 ou 7, com patamar de descanso entre o total de degraus, então esclarecemos, ao subir 3 degraus, caminhamos no patamar de descanso e só depois concluímos subindo mais 3 a 4 degraus. A subida pode ser apoiada por dois corrimões que foi instalado em cada lado da escada.
Os pisos da casa é totalmente plano;

Acabamento:
O revestimento do piso para toda a casa é cerâmico. A porta de acesso a casa é de madeira maciça e por fora foi instalado uma grade de ferro para proporcionar mais segurança ao imóvel, da mesma forma que foi instalado no corredor lateral outro portão de ferro, além da porta que dá acesso à lavanderia. As janelas são de madeira e as grades de ferro. Os banheiros estão equipados com pia, gabinete, box, espelho e assento do vaso sanitário, sendo que em um dos banheiros, ou seja, no banheiro social (maior) o gabinete e a pia são bem grandes. O revestimento do piso deste banheiro também é diferenciado como porcelanato, que fora instalado também nas paredes do banheiro. Na lavanderia no telhado foi instalada uma telha de vidro branca para oferecer luz natural e tem um tanque de cimento com motor que permanecerá na casa. Na sala uma das paredes foi revestida com grafiato para destacar o ambiente da sala, assim como nas paredes externas da casa para compor a fachada da casa. A pintura das paredes foram feitas com cores claras para oferecer harmonia a cada ambiente, porém precisa de reparos. Na casa toda os ambientes são isolados por portas para dar privacidade a cada ambiente, inclusive, corredor de acesso à cozinha. Na garagem a cobertura é em laje e pode ser visualizada pelo primeiro quarto(frente). Os ambientes dispõe de instalações adequadas para a ligação imediata de TV, computadores e telefone. A cobertura é em forro de madeira e forro de PVC e em telha de barro do tipo francesa. Na cozinha já tem armários em madeira MDF e um fogão de 6 bocas que permanecerão no imóvel. Os registros do encanamento são novos. Permanecerá também na casa uma churrasqueira grande portátil e fogão da marca Eletrolux. Uma parede com tijolos cerâmico vazado decorativo do tipo diagonal foi feita entre a lavanderia e cômodo reversível.


Localização:
A localização é privilegiada, pois o acesso é bem fácil à área central da cidade, bancos, escolas, Shopping, posto de saúde, pronto atendimento, hospitais, farmácia e outros pontos comerciais. E ainda as principais rodovias e avenidas principais da cidade.

Documentação:
Ok, mas não pode ser financiada.

Negociação:
Este imóvel só poderá ser negociado da forma à vista.

Confira através das fotos os detalhes deste imóvel e aproveite para agendar a visita! Esperamos você.

Barão Imóveis Jundiaí.
Rua Barão de Teffé, 1000 - Sala 122 - Jardim Ana Maria - Jundiaí/SP - CRECI 31736J.
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