Casa com 2 dormitórios à venda, 56 m² por R$ 485.000 - Vila Rosália - Guarulhos/SP

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Endereço não disponível
Vila Rosália, Guarulhos

Casa/Sobrado Referência: CA6021

Casa à Venda na Vila Rosália, Guarulhos/SP

Esta encantadora casa, situada a apenas duas quadras do Lago dos Patos e da Padaria Favos de Mel, oferece uma localização privilegiada na Vila Rosália, cercada por uma ampla rede de franquias, como McDonald s, Burger King, entre outras.

Detalhes do Imóvel:
Terreno: 7m de frente por 18m de profundidade, totalizando 126 m².
Área Construída: 56 m² (sem incluir a garagem).
Garagem: Coberta para três carros, com banheiro e área gourmet (churrasqueira).
Composição da Casa:
Suíte: 1 quarto com banheiro.
Sala: Ampla e integrada à cozinha por um balcão americano.
Cozinha: Funcional e planejada.
Cômodo Adicional: Pode ser usado como dormitório ou escritório.
Varanda Central: Conectando os espaços.
Área de Serviço: Convenientemente localizada.
Jardim: Com uma Palmeira Real, ao estilo tropical.
Benefícios e Facilidades:
Segurança: Rua assistida pelo Projeto de Segurança Vizinhança Solidária, com câmeras, aplicativo e grupo de WhatsApp.
Uso Comercial: Fácil adaptação para clínica ou escritório.
Documentação: Imóvel devidamente matriculado em nome do vendedor, IPTU 2024 quitado.
IPTU: Aproximadamente R$ 1.000,00 anuais.
Medidores: Água e luz facilmente acessíveis para leitura sem necessidade de abrir o imóvel.
Infraestrutura: Relógio de água digital, caixa d água de 1.000L nova com filtro, antena digital nova, interfone e sensor de presença, telhado da garagem impermeabilizado, portão basculante de metal galvanizado com motor Garen 1/3 novo e refletor que acende à noite ao abrir o portão.
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Condições: Não há interesse em financiamentos ou propostas de permutas.
Contato:
Vamos agendar uma visita o quanto antes para que você possa conhecer essa excelente oportunidade!

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