Venda R$ 1.200.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Casa em Penha com vista mar
Rua Augusto Teodoro, Itapocorói, Penha/SC
Area total 310m²
Quartos: 2
Suites: 1 Suite
Garagens: 2
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: 137
Terreno com casa edificada, na Praia Grande, melhor praia de Penha, litoral norte de SC, de frente para a praia do cascalho e de fundos para a Praia Grande.
Com testada voltada à praia, fica localizado a 150m do mar, em rua pavimentada, onde, de um lado da rua, está o limite da 'zona de ocupação tradicional' em Armação, na qual é permitida a construção de apenas dois andares.
Do outro lado da rua, onde está o terreno, o Plano Diretor permite construir até 24m em até 6 andares + ático/terraço, tudo conforme ldquo;Consulta de Viabilidade rdquo; obtida junto à Prefeitura Municipal de Penha.
Esta condição permite ter vista infinita e definitiva para o mar, pôr do sol e a baia de Armação de Itapocoroy, sendo o único e último terreno com tais características na rua, tornando-o um produto privilegiado e bastante interessante para construtoras.
O terreno possui 310m² (15m x 20m) com coeficiente 3, permitindo 930m² de potencial construtivo, sem contar a garagem e hall, etc, sendo que na localização, o plano diretor permite construir até 6 andares + ático.
No local se pode construir 1 (um) apartamento por andar, com áreas sugeridas de 120 a 130m cada ou 2 (dois), com áreas de aproximadamente 75m, possibilitando um Valor Geral de Vendas ndash; VGV bastante interessante.
A casa também é ideal pode ser vendida a particulares para fins de moradia.
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