Casa em Penha com vista mar

Area total 310m²
Quartos: 2
Suites: 1 Suite
Garagens: 2
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 30/01/2025 às 19:00h | Ref: 137

Terreno com casa edificada, na Praia Grande, melhor praia de Penha, litoral norte de SC, de frente para a praia do cascalho e de fundos para a Praia Grande.

Com testada voltada à praia, fica localizado a 150m do mar, em rua pavimentada, onde, de um lado da rua, está o limite da 'zona de ocupação tradicional' em Armação, na qual é permitida a construção de apenas dois andares.

Do outro lado da rua, onde está o terreno, o Plano Diretor permite construir até 24m em até 6 andares + ático/terraço, tudo conforme ldquo;Consulta de Viabilidade rdquo; obtida junto à Prefeitura Municipal de Penha.

Esta condição permite ter vista infinita e definitiva para o mar, pôr do sol e a baia de Armação de Itapocoroy, sendo o único e último terreno com tais características na rua, tornando-o um produto privilegiado e bastante interessante para construtoras.

O terreno possui 310m² (15m x 20m) com coeficiente 3, permitindo 930m² de potencial construtivo, sem contar a garagem e hall, etc, sendo que na localização, o plano diretor permite construir até 6 andares + ático.

No local se pode construir 1 (um) apartamento por andar, com áreas sugeridas de 120 a 130m cada ou 2 (dois), com áreas de aproximadamente 75m, possibilitando um Valor Geral de Vendas ndash; VGV bastante interessante.
A casa também é ideal pode ser vendida a particulares para fins de moradia.

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Preços de Casa / Sobrados com 2 quartos à venda
na região próxima de Rua Augusto Teodoro

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 1.100.000	180m²	Casa / Sobrado	2	1	--	0.26km	rua augusto teodoro, 90	Praia Grande
Ver anúncio	R$ 2.300.000	80m²	Casa / Sobrado	2	2	3	0.57km	avenida são joão, 805	Armação
Ver anúncio	R$ 485.000	64m²	Casa / Sobrado	2	1	2	1.44km	rua maria madalena dos santos, 134	Praia de Armação do Itapocorói
Ver anúncio	R$ 485.000	65m²	Casa / Sobrado	2	1	2	1.44km	rua maria madalena dos santos, 143	Armação
Ver anúncio	R$ 300.000	68m²	Casa / Sobrado	2	2	1	1.67km	rua osório domingos ferreira, 74	Nossa Senhora de Fátima