Casa para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas

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Rua Candido Pereira dos Anjos, 1545
São João do Rio Vermelho, Florianópolis

Casa/Sobrado Referência: ARV2709

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO - CASA 02 - SOBRADO CENTRAL NOVO COM FRENTE NORTE.

IMÓVEL COM ESCRITURA PÚBLICA E DISPONÍVEL PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
LAYOUTS INTERNOS MERAMENTE ILUSTRATIVOS, NÃO INCLUI MOBÍLIA.

Sobrado geminado central com 122,28m² de área privativa e terreno individual sendo 5m de frente por 40m de profundidade.

PAVIMENTO TÉRREO:

- 01 living com sala de tv e sala de jantar.
- 01 cozinha com bancada em granito, pia e cook top.
- 01 área de serviço.
- 01 espaço gourmet com churrasqueira à carvão.
- 01 banheiro social com área de banho ( anexado no espaço gourmet).
- 02 vagas de garagem descobertas na área frontal.
- 01 quintal .

PAVIMENTO SUPERIOR

- 01 suíte frontal com sacada, closet e frente norte.
- 01 suíte fundos com sacada, closet e frente sul.

BENEFÍCIOS DO IMÓEL:

- banjheiros já com bancada, pia, box e chuveiro elétrico.
- cozinha com bancada, pia e cooktop.
- Tubulação para água quente (gás ou solar).
- Esperas para split.
- Piso em porcelanato.
- Teto em gesso.
- Tubulação para cabeamento de internettv.
- Amplo espaço interno.
- Construtora conhecida na região.
- Administração da obra profissonal.
- Localizada na entrada do residencial com fácil acesso.

MEMORIAL DESCRITIVO:

PAVIMENTO TÉRREO: Dobradiças de Portas linha PADOSTAM Fechaduras de Portas linha PADOSTAM Portas semi laqueada cor branco com forra e guarnições de encaixe ou modular Teto com molduras em gesso com dilatação Piso em Porcelanato 80x80, marca Elizabeth ou similar Rodapé de poliuretano, marca Meu Rodapé Esquadrias em alumínio cor preta com vidro temperado Guarda-corpos em alumínio cor preta com vidro temperado Vaso sanitário linha DECA modelo ZIP Tomadas e interruptores marca TRAMONTINAFAME Churrasqueira em alvenaria revestida em porcelanato, marca Elizabeth ou similar Cozinha, lavabo e área de serviço revestido com porcelanato branco, Elizabeth ou similar.

PAVIMENTO SUPERIOR: Dobradiças de Portas linha PADOSTAM Fechaduras de Portas linha PADOSTAM Portas semi laqueada cor branco com forra e guarnições de encaixe ou modular Teto com molduras em gesso com dilatação Piso em Porcelanato 80x80, marca Elizabeth ou similar Rodapé de poliuretano, marca Meu Rodapé Esquadrias em alumínio cor preta com vidro temperado Guarda-corpos em alumínio cor preta com vidro temperado Vaso sanitário linha DECA modelo ZIP BWCs revestidos porcelanato Elizabeth ou similar Tomadas e interruptores marca TRAMONTINAFAME AREA EXTERNA: Grama em torno do imóvel Trilho em Concregrama o início do terreno Calçadas em concreto em torno do imóvel Piscina em fibra, marca RC PISCINAS 4mx2,4 e Profundidade: 1,3m

OBSERVAÇÕES GERAIS: Fundações em sapatas Estrutura em concreto armado Alvenaria em tijolo cerâmico (entre as casas paredes duplas) Ligação direta em rede de esgoto (sem fossa séptica) Ligação de energia bifásico Pintura interna em tinta acrílica marca Suvinil Pintura externa com textura marca Suvinil Cobertura em manta asfáltica aplicada quente Caixa dagua tipo tanque de polietileno de 1.000 litros Caixas de passagem e caixa de gordura conforme legislação local e projetos aprovados Peitoril nas janelas em granito ITENS NÃO INCLUSOS: Acabamentos de registros, torneiras, chuveiros, pias ou qualquer tipo de móvel, boxes nos banheiros, lâmpadas, bocais, lustres, portões de entrada, equipamentos de aquecimento de água, fiação para iluminação externa, itens de paisagismo.


CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- Rede pluvial.
- Rede de esgoto.
- Estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- Rede de energia CELESC trifásica.
- Calçadas padronizadas com acesso para PNE.
- Playground e mesas com bancos em concreto.
- Áreas verdes de lazer (AVL).
- Ciclovia e pista de caminhada.
- Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- Arborizado com 198 mudas de árvores nativas.


LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

Localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 100m do lote até a entrada do loteamento.
- 1000m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1900m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 120m do lote até ponto de ônibus.
- 400m do lote até o Mercado São Domingos.
- 600m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1200m até farmácia.
- 1200m até boa creche municipal.
- 1700m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2000m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1200m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2000m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 3300m até a ampla área comercial de Ingleses.





- Características: Porcelanato, Rua sem saída, Tubulação para água quente, Escritura Pública.,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Sem taxa de condomínio