Residência Contemporânea – Conforto, Funcionalidade e Sustentabilidade no Morro das Pedras em Flo

Area útil/total 120m² / 445m²
Quartos: 2
Suites: 1 Suite
Garagens: 2
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 12/03/2025 às 06:10h | Ref: CA0249_COSTAO

Esta casa oferece um projeto arquitetônico bem planejado, combinando estética, conforto e contato com a natureza, ideal para quem busca qualidade de vida em Florianópolis.

Especificações do Imóvel:

Residência de dois pavimentos com design contemporâneo

+ 120m² de área construída em um amplo terreno de 450m²
+ Estrutura em alvenaria e blindex (construção de 2016), com capacidade estrutural para até três andares
+ Iluminação e ventilação naturais otimizadas, reduzindo o consumo energético
+ Integração inteligente entre os espaços internos e o jardim, proporcionando maior bem-estar

Distribuição dos Ambientes:

Suíte principal espaçosa, com closet amplo e banheiro privativo
+ Dois escritórios versáteis que podem ser convertidos em um dormitório adicional
+Móveis planejados de alta qualidade nos banheiros, escritório, cozinha, hall de entrada e closet

Infraestrutura e Regularização:

Terreno com escritura pública e registro de imóvel, apto para financiamento mediante averbação
+ Projeto assinado por engenheiro e arquiteto, com todas as plantas disponíveis para consulta
+ Imóvel com processo de retificação de metragem em andamento, garantindo maior precisão na documentação

Localização Estratégica:

Situada no bairro Campeche, próxima ao Oka Floripa e loteamento Mares do Sul
+ Acesso facilitado por saídas na frente e nos fundos do terreno
+ A apenas 10 minutos a pé da Praia do Campeche/Morro das Pedras
+ A 15 minutos a pé da Lagoa do Peri
+ A 15 minutos do Aeroporto Internacional de Florianópolis
+ Facilidade de deslocamento para praias, evitando congestionamentos mesmo na alta temporada
+ A 5 minutos do Fort Atacadista e uma ampla rede de comércios, academias, clínicas, cartórios e serviços essenciais

Sustentabilidade e Bem-Estar:

Área verde nos fundos, sem edificações vizinhas, garantindo privacidade e tranquilidade
+ Presença constante de fauna silvestre, incluindo corujas, maritacas, gralhas azuis, pica-paus e pequenos primatas
+ Ambiente ideal para tutores de pets, com acesso direto a uma área verde para passeios diários
+ Terreno arborizado com árvores frutíferas como tangerina, limão e pitanga

Se você busca um imóvel que equilibra modernidade, conforto e contato com a natureza, esta casa oferece uma experiência de moradia diferenciada. Agende uma visita e descubra seu novo lar!

Descrição completa

Área privativa

Armário(s) embutido(s)
Closet
Cozinha
Escritório
Lavanderia
Piso porcelanato
Sacada
Banheiro(s) com armário(s)
Suíte com armário(s) planejado

Área comum

Portão eletrônico
Varanda / Terraço
Cozinha com armário(s)
Banheiro(s)

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Preços de Casa / Sobrados com 2 quartos à venda
na região próxima de Servidão Garapuvu Do Sul, 258

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 750.000	120m²	Casa / Sobrado	2	1	--	0.41km	rua nossa senhora de fátima, 1026	Campeche
Ver anúncio	R$ 900.000	140m²	Casa / Sobrado	2	1	1	0.46km	servidão coruja dourada, 234	Campeche
Ver anúncio	R$ 980.000	110m²	Casa / Sobrado	2	2	2	0.48km	rua professor emanoel paulo peluso, 336	Campeche
Ver anúncio	R$ 795.000	102m²	Casa / Sobrado	2	2	2	0.5km	servidão dona vitorina lopes, 113	Campeche
Ver anúncio	R$ 1.220.000	116m²	Casa / Sobrado	2	3	1	0.6km	rua fidélis govoni, 124	Campeche
Ver anúncio	R$ 1.050.000	133m²	Casa / Sobrado	2	3	1	0.74km	rua bacupari, 3	Centro
Ver anúncio	R$ 1.050.000	133m²	Casa / Sobrado	2	3	2	0.76km	rua bacupari, 179	Campeche
Ver anúncio	R$ 650.000	121m²	Casa / Sobrado	2	2	2	0.85km	servidão pedro castanho, 700	Ribeirão da Ilha
Ver anúncio	R$ 1.189.000	133m²	Casa / Sobrado	2	3	1	0.86km	rua jardim dos eucaliptos, 1266	Campeche
Ver anúncio	R$ 1.665.000	120m²	Casa / Sobrado	2	2	--	0.93km	caminho das rosas, 110	Ribeirão da Ilha