Casa com 2 quartos à venda no São Luiz, Caxias do Sul

Última atualização: 03/04/2025 às 18:50h | Ref: CSRV3270

Imobiliária Casa Rosa vende, sobrado tríplex, especial, de 104m2, com diferenciais na construção, no São Luís.
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amp;lt;br amp;gt; Em bairro jovem, de franca expansão, calmo, tranquilo, junto a natureza e a 12 minutos do centro da cidade.
amp;lt;br amp;gt; Estando em um ponto elevado da cidade, o local não possui umidade. Suas construções são modernas e de ótima qualidade.
amp;lt;br amp;gt; Em rua asfaltada e larga com frente leste, possui posição solar privilegiada, pois tem sol sobre ele o dia inteiro. De manhã na frente e a tarde no pátio dos fundos.
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amp;lt;br amp;gt; A parada de ônibus está na frente de casa e o comercio como super Andreazza, farmácia, posto de saúde, colégio fundamental, creche, material de construção, salão de beleza e lojas entre outros, estão a 1600mts.
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amp;lt;br amp;gt; Sobrado de dois dormitórios, com possibilidade de um terceiro, no segundo andar, em piso laminado, tem amplas janelas, dando generosa ventilação e iluminação. O banheiro está com porcelanato, box, e uma claraboia em 3m de altura que possibilita passar de manhã a luz solar.
amp;lt;br amp;gt; O primeiro pavimento é composto pela lavanderia, lavabo. Cozinha/estar/jantar. O piso é todo em porcelanato. A cozinha e a lavanderia estão revestidas de cerâmica até o teto.
amp;lt;br amp;gt; A escada para o segundo pavimento é de alvenaria revestida com cerâmica antiderrapante.
amp;lt;br amp;gt; Na garagem está a churrasqueira e a espera para uma cozinha. Inicia aqui a central de gás.
amp;lt;br amp;gt; Atrás da garagem está o pátio, com um reservatório em concreto para o armazenamento da água da chuva, que pode ser utilizada na casa pois já tem o encanamento pronto.
amp;lt;br amp;gt; A parede do imóvel tem espessura de 30cm. As janelas são em alumínio 65mm. Toda a afiação elétrica é reforçada. As tomadas para internet já estão com os plug coaxial.
amp;lt;br amp;gt; A cozinha tem rebaixe em gesso. A porta externa é em madeira de lei. A grade frontal, o corrimão da escada e saca da frente são em ferro artesanal. Este detalhe deixa o imóvel muito bonito. Este imóvel tem diferenciais construtivos pouco vistos.
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amp;lt;br amp;gt; É uma morada onde a natureza ainda nos proporciona ver a lavoura, o mato, e ouvir o quero-quero junto com outros pássaros.
amp;lt;br amp;gt;Seu canto, para viver dias felizes, junto a família e amigos sem perder o conforto e a tranquilidade que você merece.
amp;lt;br amp;gt; APENAS 1 UNIDIDADE DISPONIVEL.
amp;lt;br amp;gt;Investimento: R$ 530,000.00
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amp;lt;br amp;gt;Contate um corretor Casa Rosa e tenha certeza do MELHOR NEGÓCIO!! amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt;Fale conosco: (54) 9 - 06/01/2025