Casa com 2 quartos à venda no São Luiz, Caxias do Sul , 101 m2 por R$ 530.000

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São Luiz, Caxias do Sul

Casa/Sobrado Referência: 3270

Imobiliária Casa Rosa vende, sobrado tríplex, especial, de 104m2, com diferenciais na construção, no São Luís.

Em bairro jovem, de franca expansão, calmo, tranquilo, junto a natureza e a 12 minutos do centro da cidade.
Estando em um ponto elevado da cidade, o local não possui umidade. Suas construções são modernas e de ótima qualidade.
Em rua asfaltada e larga com frente leste, possui posição solar privilegiada, pois tem sol sobre ele o dia inteiro. De manhã na frente e a tarde no pátio dos fundos.

A parada de ônibus está na frente de casa e o comercio como super Andreazza, farmácia, posto de saúde, colégio fundamental, creche, material de construção, salão de beleza e lojas entre outros, estão a 1600mts.

Sobrado de dois dormitórios, com possibilidade de um terceiro, no segundo andar, em piso laminado, tem amplas janelas, dando generosa ventilação e iluminação. O banheiro está com porcelanato, box, e uma claraboia em 3m de altura que possibilita passar de manhã a luz solar.
O primeiro pavimento é composto pela lavanderia, lavabo. Cozinha/estar/jantar. O piso é todo em porcelanato. A cozinha e a lavanderia estão revestidas de cerâmica até o teto.
A escada para o segundo pavimento é de alvenaria revestida com cerâmica antiderrapante.
Na garagem está a churrasqueira e a espera para uma cozinha. Inicia aqui a central de gás.
Atrás da garagem está o pátio, com um reservatório em concreto para o armazenamento da água da chuva, que pode ser utilizada na casa pois já tem o encanamento pronto.
A parede do imóvel tem espessura de 30cm. As janelas são em alumínio 65mm. Toda a afiação elétrica é reforçada. As tomadas para internet já estão com os plug coaxial.
A cozinha tem rebaixe em gesso. A porta externa é em madeira de lei. A grade frontal, o corrimão da escada e saca da frente são em ferro artesanal. Este detalhe deixa o imóvel muito bonito. Este imóvel tem diferenciais construtivos pouco vistos.

É uma morada onde a natureza ainda nos proporciona ver a lavoura, o mato, e ouvir o quero-quero junto com outros pássaros.
Seu canto, para viver dias felizes, junto a família e amigos sem perder o conforto e a tranquilidade que você merece.
APENAS 1 UNIDIDADE DISPONIVEL.
Investimento: R$ 530,000.00

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