Casa com 2 quartos à venda na Rua Rio Negro, 825, Igara, Canoas, 30 m2 por R$ 450.000

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Rua Rio Negro, 825
Igara, Canoas

Casa/Sobrado Referência: ARX917

Para você que deseja investir ou morar em uma excelente localização, neste imóvel você estará próximo das principais avenidas comercias de Canoas.

Trata-se de um imóvel com construção tradicional, em alvenaria e telhas de barro.

A porta de entrada da acesso há uma sala de estar integrada com uma segunda sala menor, que pode ser usada como escritório.
Um corredor conecta aos demais ambientes da casa, como quartos, cozinha e banheiro.
Logo no início do corredor, fica o quarto de casal com janela para o pátio lateral, com posição solar oeste, permitindo receber o sol do final da tarde.
Na sequência, encontra-se o quarto de solteiro com janela lateral para o pátio oposto, com posição solar leste.
A cozinha integrada com sala de jantar é o próximo ambiente, e possui janela com vista para o amplo quintal dos fundos do terreno.
O banheiro social com chuveiro elétrico, encontra-se ao final do corredor.

A área de serviço fica ao final de um corredor lateral na parte externa da casa, onde este corredor pode ser utilizado como espaço para pets.

O imóvel possui frente murada que proporciona maior privacidade ao pátio frontal, onde dispõe de um ótimo espaço para relaxar em uma rede e recarregar a energia.

O portão eletrônico da acesso ao pátio lateral, que possibilita vaga para até 4 carros, sendo 1 coberta.

Toda a área construída, incluindo pátio, garagem e área de serviço, ocupam apenas a metade do terreno. A parte dos fundos (11mx20m) encontra-se totalmente a disposição para o plantio, cultivo, e/ou ampliação da construção.

Seu novo lar está localizado em uma região muito arborizada e tranquila, a poucos metro está a Escola Estadual de Ensino Médio Érico Veríssimo (ideal para quem tem filhos pequenos).
Para as atividades físicas e recreativas o Centro Olímpico é praticamente o quintal de casa.
A ULBRA Canoas (Universidade Luterana do Brasil) é o grande ponto de referencia, pois além da universidade, dispõe do complexo hospitalar.
Para as compras do dia o Mercado Macromix além de bons preços, fica apenas a 500 metros de distância.
Outro fator importante é o fácil acesso via BR 116 para Porto Alegre, assim como para Esteio e São Leopoldo.

Para qualquer informação ou para agendar uma visita, não hesite em me contatar, preenchendo o formulário.

Eliana Oliveira
CRECI 40.462
Celular/Whats 51 5
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