Casa linear reformada 2 quartos com 600 m² mais um terreno plano com 600 m² ambos com RGI

Última atualização: 25/02/2025 às 16:45h | Ref: 1087179

Histórico: Guaratiba
Região inicialmente chamada de “Guratiba-Aitinga' ou “Aratuquacima', é uma palavra indígena usada pelos tupinambás, que habitavam o nosso litoral á época da colonização. Sua definição é “lugar onde há grande quantidade de garças/garceiro.' É fácil perceber que o vocábulo surgiu de outros dois: “guará', que quer dizer “ave'; e “tiba', que significa “lugar onde há muita coisa reunida.' Daí: “Guaratiba'. Esta definição é uma realidade, pois até hoje ainda nos encanta a reunião de garças Brancas, nos, manguezais da região.
Encravada ao pé da Grota Funda, estendendo-se até a Baía de Sepetiba, abrangendo os seus canais de acesso, bem como a barra para o oceano, Guaratiba é o bairro que apresenta uma das menores densidades demográficas da cidade do Rio de Janeiro. Sua situação demográfica assemelha-se, hoje, à do Recreio dos Bandeirantes no início da década de 1980 ou à da Barra da Tijuca na década de 1970. Devido à sua grande extensão territorial, é dividido em sub-regiões ou sub-bairros, todas elas ainda dispondo de grandes áreas desocupadas e com previsões para loteamentos futuros, que apresentam, em sua maioria, uma vegetação rasteira, apicum e grandes manguezais. Em suas encostas, encontra-se Mata Atlântica e também muitos bananais.
O bairro como um todo tem atrativos diversos, desde restaurantes especializados em frutos do mar até belíssimas trilhas ecológicas com acesso ao Parque Estadual da Pedra Branca.
 
Descrição/Tipologia:
Casa totalmente reformada em um terreno de 600 m², com 2 quartos mais closet, sala ampliada anexa a cozinha com conceito aberto tipo 'americana' com armários planejados e bancadas em granito, teto rebaixado com iluminação indireta, banheiro social com box blindex e bancada em granito, todos os ambientes com piso em porcelanato marmorizado, o quarto principal possui um anexo que pode ser utilizado como opção de closet ou quarto de bebe, com seu exterior todo avarandado ao redor da casa com um extenso quintal nos fundos com bastante árvores frutíferas, poço artesiano automatizado para abastecimento da cisterna. Possui uma garagem descoberta na lateral da casa onde cabem três carros.
Em anexo do lado oposto a garagem, há um terreno plano totalmente gramado do mesmo tamanho do terreno da casa, ambos com RGI, podendo ser financiado.
Documentação em perfeitas condições.
Aceitamos FGTS, carta de crédito e financiamento bancário
 
Valor de Venda( casa e terreno ): R$ 450 mil reais
 
Visitas devem ser agendadas com 48 h de antecedência
 
Contatos: Imóveis JFL Luiz Clovis e Jorge Alves
 
Cel. (21)9 e (21)9
 
E-mail:
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Código do Anúncio: 179

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Bistrô com adega, Casa de Festas, Clube Campestre, Escola 1º Grau, Escola 2º Gr...