Casa com 2 dormitórios à venda, 96 m² por R$ 600.000,00 - São Pedro da Serra - Nova Friburgo/RJ

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Rua Rodrigues Alves, 11
São Pedro da Serra, Nova Friburgo

Casa/Sobrado Referência: CA0548

Oportunidade Imperdível em São Pedro da Serra!
A transação será feita através de Instrumento Particular de Compra e Venda.
Aceita financiamento próprio, a negociar!

Descubra o seu novo lar neste encantador imóvel situado em São Pedro da Serra, a apenas alguns passos do coração da cidade. Com asfalto na porta, conveniência e acessibilidade estão garantidos. Esta é a chance de viver em um dos locais mais desejados da região!

Detalhes da Propriedade:

Vaga coberta para um automóvel, proporcionando segurança e proteção para seu veículo.
Terreno espaçoso com 309 m², incluindo um ótimo quintal, ideal para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família.
Casa linear com 96m² de área construída, posicionada no centro do terreno, oferecendo privacidade e tranquilidade.
Aconchegante sala de estar, dois quartos amplos, cozinha funcional e um banheiro bem distribuído.
Varanda externa e coberta, perfeita para desfrutar dos dias ensolarados ou para relaxar ao ar livre.
Padrão próprio de energia, proporcionando independência e controle sobre o consumo elétrico.
Abastecimento de água pela concessionária Águas de Nova Friburgo, garantindo qualidade e regularidade no fornecimento de água potável.

Esta é a oportunidade que você esperava para encontrar o lar dos seus sonhos em São Pedro da Serra! Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com tudo o que este imóvel tem a oferecer.

O terreno está localizado em uma área de Zoneamento Versátil (ZUC II), oferecendo uma gama diversificada de possibilidades de desenvolvimento. Sob esta classificação, é permitida a construção de edificações de até dois pavimentos, proporcionando um potencial significativo para o uso do espaço.

As regulamentações do ZUC II abrem as portas para uma variedade de finalidades, incluindo residencial, não residencial (comércio/serviço) ou uma combinação mista de ambos. Isso significa que os futuros proprietários têm a flexibilidade de criar um ambiente residencial acolhedor, estabelecer empreendimentos comerciais vibrantes ou até mesmo explorar uma abordagem mista, combinando ambos os usos em um único local.

Essa versatilidade oferecida pelo Zoneamento Versátil proporciona liberdade e oportunidades para adaptar o terreno de acordo com as necessidades e preferências individuais, permitindo uma ampla gama de atividades que podem contribuir para o enriquecimento da comunidade local e a maximização do potencial do espaço.