Sobrado em Colombo Canguiri

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Rua Alípio de Melo Falavinha, 203
Canguiri, Colombo

Casa/Sobrado Referência: 560411029-7

Sobrado com 2 quartos, 2 vagas, Canguiri – Colombo, PR

Este sobrado de 192m², construído em 2010 e com face norte, está situado no bairro Canguiri, Colombo, em um amplo terreno de 480m². A residência oferece um ambiente acolhedor, com um belo gramado, árvores frutíferas e uma fonte ornamental que transformam o espaço externo em um lugar ideal para momentos de lazer e descanso.

O imóvel possui 2 quartos, sendo um quarto de casal no segundo pavimento e um escritório que pode ser usado como quarto de solteiro. As varandas, posicionadas na frente e na lateral, oferecem uma vista encantadora para o pôr do sol e tornam o ambiente mais aconchegante.

A cozinha é ampla e equipada com um charmoso fogão a lenha, integrada à sala, que compõe dois ambientes perfeitos para encontros familiares. No primeiro pavimento, há também um banheiro e uma lavanderia conjugada, agregando funcionalidade ao dia a dia. Na área externa, a garagem coberta e o espaço com churrasqueira completam o espaço de lazer.

Localizado em um bairro seguro, com acesso facilitado pela BR-116 e a apenas 30 minutos de Curitiba, o imóvel está próximo de diversas comodidades, incluindo escolas, mercados, farmácias e postos de saúde, oferecendo praticidade e qualidade de vida.

**DADOS DO IMÓVEL**
- Área privativa: 192 m²
- Área total do terreno: 480 m²
- Ano de construção: 2010
- Face de Sol: Norte
- Posição: Frente
- Número de quartos: 2
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 2 (1 coberta)
- IPTU/Anual: Sob consulta
- Averbação: Completa

**REGIÃO E LAZER**
A localização é privilegiada, próxima ao Bosque Canguiri e a renomada escola Newton Freire. Nas redondezas, há mercados, farmácias e outras facilidades que garantem o conforto e conveniência no dia a dia. A apenas 5 km do Clube Santa Mônica, o imóvel também proporciona fácil acesso às cidades vizinhas de Pinhais, Quatro Barras e Campina Grande do Sul, promovendo praticidade para quem se desloca frequentemente pela região.