Sobrado com 16 dormitórios à venda, 768 m² por R$ 8.630.000,00 - Itaguá - Ubatuba/SP

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Avenida Escultor e Pintor da Motta, 310
Itaguá, Ubatuba

Casa/Sobrado Referência: SO1941

Sobrado com 16 dormitórios à venda, 768 m² por R$ 8.630.000 - Itaguá - Ubatuba/SP

Prédio misto (comercial/residencial) com localização privilegiada, situado na Orla da Praia do Itaguá. Avenida Escultor e Pintor da Motta, frente para o mar, com calçadão de 5 metros de largura e jardim, ambos utilizáveis para uso exclusivo do imóvel.

Faz fundos com a Avenida Guarani, principal corredor turístico e comercial da cidade de Ubatuba (gastronomia, lazer, cultura e turismo), cuja propriedade ainda dispõe de um ponto comercial independente de 37,05m².

Imóvel com layout para uso de hospedagem, com capacidade para até 66 leitos, distribuídos em 14 suítes e 02 Lofts com cozinha fria, com toda a estrutura de móveis e utensílios (ar condicionado Split 9000 BTUs, ventiladores de parede, cortinas Black-out, mobiliário Novo, Smart TV de 32 e 40, Camas de Casal e Queen-size, colchões ortopédicos d33 novos)

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:
- PAVIMENTO TERREO:, com corredor que liga as entradas da Rua Guarani e da Avenida Escultor e Pintor da Motta (frente para o mar).
- É composto ainda de restaurante/bar de frente para o mar, com disponibilidade de uso do calçadão e amplo jardim para acomodação de mesas e cadeiras.
- Duas cozinhas com fogão industrial, forno, utensílios e enxoval.
- Salão equipado e mobiliado com vista para o mar composto ainda de dois banheiros e lavatório externo.
- 9 suítes sendo 2 com Mezanino, 3 áreas de Iluminação.7
- Deck para acesso ao piso superior através do elevador panorâmico.

2º PAVIMENTO:
- Solárium envidraçado com vista para o mar
- Hall de Acesso a Sala de Estar
- 7 suítes
- Deck para acesso ao piso superior através do elevador panorâmico.

3º PAVIMENTO:
- Apartamento exclusivo 100% voltado para o mar, com 131,50 m² de área construída, acesso exclusivo pelo elevador panorâmico, com área externa e salão com vista para o mar.
- 3 Amplas suítes
- Área de serviços
- Amplo salão com frente para o mar e cozinha integrada.
- contrato com a localiza próximo ao aeroporto p parceria para hospedes
- Aprovação do Projeto de boulevard turístico

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