Casa com 1 quarto à venda na Rua Armando Dias Azevedo, São José, Canoas, 562 m2 por R$ 2.000.000

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Rua Armando Dias Azevedo,
São José, Canoas

Casa/Sobrado Referência: 918047

Oportunidasde única: Apart Hotel com 16 aptos mais terreno de frente para av. Farroupilha.

Terreno com 360,00m².

Área construída de 562,97 m².
Divididos em dois apartamentos e dois estacionamentos cobertos:
- apto 101 => 266,19 m²;
- apto 201 => 272,78 m²;
- box 1 => 12,00 m²;
- box 2 => 12,00 m².

Prédio com dois pavimentos e meio andar de subsolo.
Gás central; tubulação de água quente para aquecimento por placas solares (inesistentes); apart-hotel dividido em 16 unidades mobiliadas mais salão de festas, escritório, lavanderia coletiva e depósito de material de limpeza.

Terreno nos fundos do prédio que faz frente para a avenida Farroupilha com 411,75 m2.

Possibilidades:

- pode ser dividido em quatro apartamentos de dois dormitórios com um estacionamento coberto para cada unidade no subsolo da edificação;
- o terreno adjacente tem cobertura para 11 estacionamentos e tem espaço para mais vagas (que não estão cobertas);
- o salão de festas pode ser transformado em mais uma unidade do apart-hotel;
- pode ser edificado na parte central da cobertura com mais até 4 unidades de apart-hotel.

Áreas úteis internas das 16 unidades de locação:

Primeiro pavimento:
ap 11 - 14,98 m²;
ap 12 - 14,21 m²;
ap 13 - 14,36 m²;
ap 14 - 14,36 m²;
ap 15 - 14,36 m²;
ap 16 - 14,36 m²;
ap 17 - 21,25 m² + 2,69 m² da sacada;
ap 18 - 22,13 m² + 2,48 m² da sacada.

Segundo Pavimento:
ap 11 - 14,98 m² + 3,24 m² da sacada;
ap 12 - 14,21 m² + 3,24 m² da sacada;
ap 13 - 14,36 m²;
ap 14 - 14,36 m²;
ap 15 - 14,36 m²;
ap 16 - 14,36 m²;
ap 17 - 21,25 m² + 2,69 m² da sacada;
ap 18 - 22,13 m² + 2,48 m² da sacada.

Em todas unidades tem mais 3,00 m² de banheiro.

OBS: Preço somente do prédio do apart hotel R$1.550.000,00
Não será vendido apenas o terreno de frente para Av Farroupilha