Apartamento Luxuoso com 4 Suítes e 4 Vagas - Aluguel 422m² - Água Verde - Curitiba/PR

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Avenida Silva Jardim, 1856
Água Verde, Curitiba

Apartamento Referência: 1142

- AMBIENTES:
Este espaçoso apartamento, localizado no Edifício Bouganville no bairro Água Verde, oferece 422,29m² de área privativa e foi projetado para proporcionar conforto e sofisticação. Com ambientes amplos e aconchegantes, o imóvel dispõe de:
4 suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família.
2 salas de estar, uma sala de jantar e uma sala de jogos.
Cozinha gourmet completa com churrasqueira a carvão e forno de pizza, ideal para momentos de convivência.
Home cinema com Tela retrátil no teto e som estéreo embutido em todo ambiente.
Mesa para jogatinas de poker.
Escritório, lavanderia e dependência de serviço, proporcionando praticidade e organização.

- DIFERENCIAIS:
Andar inteiro exclusivo, garantindo total privacidade.
Condomínio de alto padrão com lazer completo, incluindo salão de festas, piscina e quadra esportiva.
4 vagas de garagem amplas.

- CONDOMÍNIO:
O Edifício Bouganville oferece segurança e lazer para toda a família:
Portaria 24 horas e controle de acesso.
Salão de festas, piscina e quadra esportiva.
Área de lazer para os moradores.

- LOCALIZAÇÃO:
A 5 minutos a pé do Hospital Pequeno Príncipe, um dos principais centros de saúde da região.
A 7 minutos a pé do Shopping Curitiba, oferecendo diversas lojas, restaurantes e opções de entretenimento.
A 3 minutos de carro do Supermercado Angeloni, proporcionando conveniência nas compras do dia a dia.
A 4 minutos de carro da Praça Rui Barbosa, um ponto central com acesso fácil ao transporte público.
A 8 minutos de carro do Estádio Couto Pereira, ideal para os fãs de esportes e eventos.

- NEGOCIAÇÃO:
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 20.000,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 16.000,00
Valor do condomínio: R$ 2.500,00
Valor do IPTU: R$ ---
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 800,00 (5% sobre o aluguel líquido)
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1142

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