️ Luxo e sofisticação, apto de 140m² 3 quartos, 1 suíte em Copacabana reformado Na segunda quadra da praia, este apartamento impressiona pelo alto padrão em cada detalhe. Um verdadeiro refúgio urbano, silencioso, de fundos, com 140m² (IPTU), totalmente reformado com materiais nobres e acabamento impecável. ️ Imóvel impecável e pronto para morar 3 quartos amplos, sendo 1 suíte com espaçoso banheiro e dois chuveiros DECA 3 banheiros no total Sala generosa, finamente decorada com painéis boiserie e iluminação projetada Cozinha americana com ilha em quartzo, marcenaria sob medida e eletrodomésticos de primeira linha Totalmente climatizado com 5 splits Springer em todos os ambientes Iluminação embutida, rebaixamento de teto, porcelanato Portobello, sinteco, pintura nova Armários planejados em todos os cômodos Blackouts em todos os quartos Mobiliado com elegância e praticidade Smart TV LG 65” Geladeira Brastemp, forno elétrico e micro-ondas embutido Brastemp, cooktop Atlas Máquina de lavar e secar Samsung Sofá-cama, 2 poltronas, mesa de jantar para 6 lugares Camas novas: 2 camas box casal com colchões ortopédicos, 1 cama queen, 1 bicama solteiro Internet 5G instalada Prédio com portaria 24h e garagem (sem vaga atribuída ao apartamento) Documentação 100% regularizada – Registro recém-atualizado (5º RGI – Janeiro/2025) Aceita financiamento, FGTS e permuta Localização privilegiada Av. Nossa Senhora de Copacabana. A apenas 4 minutos a pé da praia e a 3 quadras da estação de metrô Cantagalo. Região cercada por amplo comércio, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, cafés, cinemas, teatros, shopping, feiras e vida noturna vibrante. Transporte farto à porta. VALORES E CONDIÇÕES Venda (porteira fechada): R$ 1.480.000,00 Venda (sem mobília e eletros): R$ 1.380.000,00 Locação mensal mobiliado: R$ 15.000,00 Condomínio R$ 1.500,00 IPTU: R$ 402,90 (mensal) Gás (Naturgy) Temporada: Finais de semana comuns: R$ 820,00/dia Ano Novo e Carnaval: R$ 30.000,00 (pacote 10 dias) Capacidade para até 8 pessoas Agende sua visita Kelly Neves Negócios Imobiliários