Apartamento com 3 quartos para alugar na Rua Professora Lourdes Grutter Bonin, 944, Parque da Fonte, São José dos Pinhais por R$ 1.600

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Rua Professora Lourdes Grutter Bonin, 944
Parque da Fonte, São José dos Pinhais

Apartamento Referência: KSS1000119

Imperdível: Descubra Seu Novo Lar de 3 Quartos em São José dos Pinhais por Apenas R$1.600,00/mês

Localizado na Rua Professora Lourdes Grutter Bonin, 944 - Parque da Fonte, este apartamento oferece a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de estar próximo às comodidades urbanas e a importantes centros de emprego, como a fábrica do Boticário. A poucos minutos de um dos maiores empregadores da região, este imóvel é perfeito para quem busca reduzir o tempo de deslocamento para o trabalho e desfrutar de mais tempo para o lazer e o convívio familiar.

Características do Apartamento:

Quartos: 3 quartos aconchegantes, incluindo um com espaço garden privativo, ideal para momentos de relaxamento e contato com a natureza.
Sala: Espaçosa e bem iluminada, projetada para dois ambientes, proporcionando um local perfeito para reunir a família e amigos.
Cozinha: Integrada, moderna e funcional, promove a interação entre os espaços, tornando cada refeição um momento especial.
Espaço Garden com Churrasqueira a Carvão: Um diferencial que oferece o ambiente ideal para confraternizações ao ar livre.
Vaga de Garagem: Coberta, oferecendo segurança e comodidade para seu veículo.
Sobre a Região do Parque da Fonte:

Desfrute da proximidade com o Parque São José e a fábrica do Boticário, um dos espaços verdes mais agradáveis e importantes centros de emprego da região, respectivamente. A área do Parque da Fonte é conhecida por sua tranquilidade e segurança, além de contar com uma infraestrutura completa, incluindo supermercados, farmácias, escolas e diversas opções de lazer e gastronomia. A localização estratégica oferece fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para diferentes pontos de São José dos Pinhais e Curitiba.

Benefícios Adicionais:

Localização privilegiada, ideal para profissionais do Boticário e outras empresas locais, combinando a paz de uma região residencial com a facilidade de acesso a serviços essenciais.
Infraestrutura urbana completa, com tudo o que você precisa ao seu alcance.
Este apartamento representa uma oportunidade única de viver em uma das áreas mais desejadas de São José dos Pinhais, onde conforto, segurança e praticidade se encontram para criar o lar dos seus sonhos. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Observações Importantes:

Valores Sujeitos a Alterações: Os valores de aluguel e quaisquer outras taxas mencionadas estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores atuais antes de realizar qualquer procedimento.

Composição do Aluguel:

Condomínio: Aproximadamente R$250,00 mensais. Importante verificar o valor atualizado e o que está incluso.
IPTU: R$65,00 mensais. Valor referente ao Imposto Predial e Territorial Urbano.
FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% do valor do aluguel, destinado à manutenção e conservação do imóvel durante o período de locação.
Seguro Incêndio: R$45,00 mensais. Essencial para a proteção do imóvel contra danos causados por incêndio.
Taxa de Vistoria de Entrada: R$250,00. Uma única vez, para a realização de uma vistoria detalhada com fotos, documentando o estado do imóvel antes da mudança. Isso assegura tanto a proteção do locatário quanto do locador.
Aprovação de Crédito: A locação do imóvel está sujeita à aprovação de crédito. Documentação completa será solicitada para análise e aprovação do cadastro.

Visitas Agendadas: As visitas ao imóvel são realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio, respeitando as disponibilidades de horários. Entre em contato para marcar sua visita.

Informações Complementares: Todas as informações contidas neste anúncio são de responsabilidade do locador e foram fornecidas de boa fé. Recomendamos a verificação de todas as informações durante a visita ao imóvel.

Garantias Locatícias: Consulte as opções de garantias locatícias aceitas para este imóvel, que podem incluir, seguro-fiança, Caução, entre outros.

Condições Específicas: Quaisquer condições específicas relacionadas ao contrato de locação serão discutidas e acordadas diretamente entre as partes envolvidas.

Este imóvel representa uma oportunidade única de viver com conforto, segurança e praticidade. Não perca a chance de conhecer seu novo lar. Aguardamos seu contato!

Resumo das condições de locação

1º Aluguel Bruto: R$ 2.000,00
Desconto de 20% para pagamento pontual a partir do 2º mês: R$ 400,00
Valor do Aluguel a partir do 2º mês (30 dias após a entrega das chaves): R$ 1.600,00
IPTU Aproximadamente (inclui vaga): R$ 85,00
Condomínio Aproximadamente (inclui condomínio da vaga): R$ 250,00
Seguro Incêndio obrigatório Aproximadamente: R$ 50,00
FCI (Fundo de conservação do imóvel) 5% do valor do aluguel Bruto: R$ 100,00

Pacote de Locação Aproximado a partir do 2º mês: R$ 2.085,00

Garantias Aceitas

Seguro Fiança 10% do pacote de locação (Mensais): R$ 250,20
Caução 3x aluguel Bruto: R$ 6.000,00

Vistoria, taxa única (paga na assinatura do contrato) - Inclui fotos e detalhamento das condições do imóvel e móveis: R$ 300,00

Documentos Necessários:

Cópia do RG e CPF
Comprovante de renda
Comprovante de endereço
Estado civil
Profissão
Endereço de e-mail
3 Referências comerciais (somente para caução)
3 Referências Pessoais (Nome e telefone somente para caução)

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