Apartamento para venda e aluguel em Cristo Rei de 84.00m² com 3 Quartos, 1 Suite e 1 Garagem

Última atualização: 08/04/2025 às 08:30h | Ref: CM1531900-3

Apartamento a venda no Edifício Alphaville no bairro Cristo Rei.

Este imóvel possui uma área construída de 84,28 m², contendo sala para dois ambientes e c/ sacada, cozinha com armários planejados e bancada com revestimento em granito, área de serviço, 1 bwc de serviço, 1 bwc social, e 3 quartos sendo 1 suíte, com armários em dois deles.

DADOS DO IMÓVEL
Área do Total: 121,23m²;
Área construída: 84,28m²;
Face de Sol: oeste (sol da tarde na sacada e sala);
Andar: 6º;
Posição: Frente;
Nº de quartos: 3 (sendo 1 suíte);
Vagas de Garagem: 1 vaga livre e coberta;
Ano de Construção: 1988;
IPTU/Anual: R$ 1.500,00;
Condomínio: R$ 682,85 (com água incluso);
**Consumo de gás e luz estão a parte.

VALORES DA LOCAÇÃO:
- Aluguel Líquido: R$ 3.500,00 (já com bonificação de 20% para pagamento em dia);
- Taxa de Vistoria: R$ 350,00 (aproximadamente, valor cobrado no primeiro e no último aluguel);
- Seguro Incêndio: R$ 30,00 (aproximadamente);
- IPTU Mensal: R$ 150,00 (aproximadamente, valor de 2025 a confirmar);
- Seguro Fiança: varia de 10% a 15% do valor do aluguel, conforme seguradora escolhida pelo locatário;
- Garantias locatícias disponíveis: Credpago, Porto seguro, Tokio Marine, Pottencial e Urbana. (não aceitamos caução e fiador);
- O 1º aluguel completo (mês fechado) é cobrado o valor bruto (sem desconto).
- O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem aviso prévio e varia de acordo com o custo de administração, por isso sugerimos consultar o valor junto a administradora/síndico antes do fechamento da locação;

Condomínio oferece:

Salão de festas;
Playground;
Portaria 24hrs;

Rua Atílio Bório, 90.

A Região:
Localizado na zona centro-leste de Curitiba, o Alto da XV/Cristo Rei tem vários atrativos como a Praça das Nações, para aproveitar a uma tarde ensolarada com a família e amigos, e outro local bastante conhecido do Alto da XV é o Jardim Ambiental, que concentra quadras para as mais diversas práticas esportivas, pistas de skate e de caminhada e playground.
Para os momentos de compras e lazer, os moradores da região dispõem do antigo shopping Alto da XV Mall (antigo Polloshop), além de bons restaurantes e outros tipos de comércios como: supermercados, farmácias, escolas como Bom Jesus e Decisivo, faculdade etc.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Pagamento à vista, financiamento, FGTS.

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Obs:
Valor e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio.