Apartamento com 3 dormitórios para alugar no Cabral

Última atualização: 24/01/2025 às 23:10h | Ref: AP0208

BELO APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO NO CABRAL!

Apartamento com 3 quartos sendo uma suíte, sacada com churrasqueira a carvão integrada à sala para dois ambientes, despensa, cozinha com móveis planejados e área de serviço integrada, localizado no coração do Cabral.

O apartamento, que fica no 19º andar, conta com uma bela vista da região e sacada com sistema de cortina de vidros para fechamento completo.

APARTAMENTO:
- Cozinha americana, armários e bancada em granito;
- Área de serviço integrada à cozinha e aquecedor de passagem instalado;
- Sala para dois ambientes (estar e jantar), com móveis planejados;
- Sacada fechada com sistema de cortinas de vidros e com churrasqueira a carvão;
- Quartos amplos com venezianas integradas às janelas;
- Suíte com armários planejados;
- Banheiros com tampos em granito e armários;
- Despensa fechada;
- Piso porcelanato na cozinha, banheiros, área de serviço e sacada;
- Piso laminado de madeira na sala e quartos;
- Ponto para ar condicionado na sala e suíte;
- Espaço exclusivo na sacada para a condensadora do ar condicionado;
- Alguns itens do imóvel serão retirados para a locação, como sofá, TV´s, mesa e cadeiras, geladeira, forno e itens de decoração.

DETALHES:
Área total: 173 m²
Área privativa do apto: 85 m²
Andar: 19º
Face: Leste/Sul (sol da manhã na sala e quartos)
Posição: Fundos
Construção: 2014
Garagem: 2 Vagas (vaga dupla) ao lado do elevador
Torres: 2
Elevadores: 2

ÁREAS COMUNS:
- Hall de entrada com Portaria 24h;
- 02 Salões de festas;
- Espaço gourmet;
- Salão de jogos;
- Espaço fitness;
- Brinquedoteca;
- Playground;
- 02 Salas de reuniões;
- Sauna seca;
- Solarium;
- Quadra de esportes;
- Piscina com raia aquecida;

EDIFÍCIO:
- O Condomínio Residencial Set Cabral possui apenas 2 torres com 20 andares;
- Sistema CFTV com monitoramento;
- Reuso de água pluvial para irrigação das áreas de jardim e calçadas;
- Medidores individuais para gás, água e energia elétrica;

REGIÃO:
- Localizado em frente ao Terminal de ônibus do Cabral, entre as Avenidas Paraná e a Rua Dep. Joaquim José Pedrosa (rápida sentido bairro);
- Em seu entorno existem padarias, supermercados, postos de gasolina, academias, bancos, restaurantes e comércio e serviços em geral;

VALOR DE CONDOMÍNIO:
- Aproximadamente R$ 700,00;
- Taxas individuais de gás, água e energia;

VALORES DA LOCAÇÃO:
- Aluguel Líquido: R$ 4.500,00 (já com bonificação de 20% para pagamento em dia);
- Aluguel Bruto: R$ 5.625,00 (valor para pagamento em atraso);
- Taxa de Vistoria: R$ 350,00 (aproximadamente, valor cobrado no primeiro e no último aluguel);
- Seguro Incêndio: R$ 30,00 (aproximadamente);
- IPTU Mensal: R$ 180,00 (aproximadamente, valor de 2025 a confirmar);
- Seguro Fiança: varia de 10% a 15% do valor do aluguel, conforme seguradora escolhida pelo locatário;
- Garantias locatícias disponíveis: Credpago, Porto seguro, Tokio Marine, Pottencial e Urbana. (não aceitamos caução e fiador);
- O 1º aluguel completo (mês fechado) é cobrado o valor bruto (sem desconto).
- O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem aviso prévio e varia de acordo com o custo de administração, por isso sugerimos consultar o valor junto a administradora/síndico antes do fechamento da locação;

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Obs:
*Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio!