- Area útil/total:
- Quartos:
- Suites:
- Garagens:
- Banheiros:
Descrição
Última atualização: | Ref: AP0676
Apartamento para Locação no Ahú.
Qualidade de vida e conectividade em um só Lugar!
Localização: Rua Guaratuba, 96 Ahú, Curitiba
Se você busca um lar em um bairro nobre, seguro e repleto de conveniências, este apartamento no Ahú é a escolha perfeita!
Por que morar no Ahú?
O Ahú é um dos bairros mais desejados de Curitiba, oferecendo uma infraestrutura completa e um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e praticidade. Com ruas arborizadas, praças e uma atmosfera residencial sofisticada, a região proporciona conforto e bem-estar para toda a família.
O que tem nas proximidades?
Mobilidade facilitada: A poucos minutos do Centro Cívico, Alto da Glória e Bacacheri, com fácil acesso às principais vias, como a Avenida Anita Garibaldi, a Rua Mateus Leme e Avenida Cândido de Abreu.
Comércio e serviços: Próximo a mercados, farmácias, panificadoras e academias, garantindo praticidade no dia a dia.
Gastronomia e lazer: A região conta com cafés charmosos, restaurantes renomados e bares sofisticados, como o Porks Ahú, o Armazém Santo Antônio e a Padaria Requinte.
Natureza e lazer ao ar livre: A poucos minutos do Parque São Lourenço e do Bosque do Papa, ideais para caminhadas, piqueniques e esportes ao ar livre.
Educação e cultura: Facilidade de acesso a escolas renomadas, como o Colégio Santa Maria e o Dom Bosco, além do Museu Oscar Niemeyer, um dos cartões-postais de Curitiba.
Segurança e qualidade de vida: O bairro é conhecido pelo ambiente tranquilo e seguro, sendo uma excelente opção para famílias e profissionais que desejam morar bem.
Destaques do apartamento:
Construído em 1999, este imóvel possui sala para 2 ambientes com sacada com churrasqueira, 3 dormitórios (sendo um suíte), banheiro social, cozinha com armários, lavanderia, banheiro de serviço e 1 vaga de garagem no subsolo.
O condomínio oferece um salão de festas, quadra poliesportiva e playground.
Sobre a locação:
- Valor bruto: R$4.200,00
- Bonificação para pagamentos em dia: R$ 500,00 | após o final do segundo mês de locação
- IPTU 2025: 10 x R$ 207,51 (ap + vg)
Sobre as despesas condominiais | ref. venc. 05/02/2025:
- Cota condominial: R$ 462,07
- Sanepar por pessoa: R$ 121,91
- Sanepar tarifa mínima: R$ 93,28
- Fundo de Reserva: R$ 50,00 (reembolsável mês a mês)
- Fundo de pessoal: R$ 30,00
- Total: R$ 757,26
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