Apartamento com 3 dormitórios para alugar, 152 m²- Água Verde - Curitiba/PR

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Rua Doutor Alexandre Gutierrez,
Água Verde, Curitiba

Apartamento Referência: AP3683

Apartamento Exclusivo e Mobiliado com Arquitetura Singular Próximo ao Clube Curitibano

Descrição:

Este apartamento mobiliado, como mostrado nas fotos, apresenta uma arquitetura fora do comum, em um projeto único e diferenciado. Localizado a poucos metros do Clube Curitibano, ele combina elegância e praticidade, preservando a tranquilidade e a beleza de Curitiba em seu melhor tempo e espaço.

**Diferenciais do Apartamento:**

- **Tratamento Acústico:** Laje com tratamento acústico, ar-condicionado, automação residencial, persianas automatizadas, vidros e esquadrias de alta performance com propriedades termoacústicas.
- **Implantação Inteligente:** Suítes voltadas para a face norte.
- **Cozinha:** Triturador na pia.
- **Altura do Pé Direito:** 2,70m livre.
- **Acabamentos:** Forro de gesso liso com destaque e cortineiros.
- **Banheiros:** Ralo linear, piso aquecido, ducha higiênica, nichos embutidos nos boxes, toalheiro térmico, desembaçador de espelhos. Suíte master com ducha de teto e cubas duplas, louças e metais monocomando de alto padrão.
- **Tecnologia:** Tomadas USB na sala e suítes.
- **Portas:** Madeira maciça com fechamento em guilhotina nas suítes (vedação acústica).
- **Nível do Piso:** Nivelamento do piso entre a sacada e o living.
- **Guarda-corpo:** Panorâmico.

**Detalhes das Áreas Comuns:**

- **Decoração e Automação Completa.**
- **Elevador:** Privativo de última geração com acesso aos apartamentos por senha e/ou biometria.
- **Academia e Salão de Festas:** Ambientes climatizados.
- **Bicicletário.**
- **Garagem:** Piso epóxi, infraestrutura para abastecimento de veículos elétricos.
- **Iluminação:** 100% LED com sensores de presença.
- **Segurança:** Proteção perimetral e monitoramento por câmeras.

Este imóvel oferece uma experiência de vida exclusiva, unindo conforto, segurança e uma localização privilegiada. Agende uma visita e descubra tudo o que este apartamento tem a oferecer!

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Condições:
- No primeiro mês, o aluguel será cobrado pelo valor bruto, ou seja, 25% no valor do aluguel, ficando o desconto a partir do segundo mês.

Taxas Mensais:
- Condomínio (se houver);
- IPTU;
- Seguro Incêndio;
- FCI 5% (Fundo de Conservação do Imóvel, devolvido no final do contrato ou entrega do mesmo).

VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO

Para mais informações: (041) - (041) 9 (Plantão)