Apartamento com 2 quartos para alugar na Rua José de Alencar, 1839, Alto da Rua XV, Curitiba, 80 m2 por R$ 1.600

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Rua José de Alencar, 1839
Alto da Rua XV, Curitiba

Apartamento Referência: 11084.013

Gestão Basi Assessoria imobiliária que está há 23 anos no mercado.
Este apartamento de 80m², localizado no 4º andar, de frente para a rua, com excelente incidência de luz natural, sua orientação face oeste/sul, oferece um ambiente confortável e bem distribuído.

Composição do Imóvel:
- 2 Suítes amplas, ideais para garantir privacidade e conforto.
- Sala de estar espaçosa, com ótima ventilação e iluminação.
- Cozinha com pia em alvenaria e armário, proporcionando praticidade no dia a dia.
- Banheiros das Suítes com box de vidro em um e box de alvenaria no outro, ambos equipados com lavatórios.
- Lavabo com armário e espelho, oferecendo comodidade para visitas.
- Área de serviço conjugada com a cozinha e equipada com tanque, facilitando as tarefas domésticas.

Informações adicionais:
- Aquecimento: Elétrico.
- Piso: Taco.
- Teto: Laje.

- Áreas Comuns: O edifício dispõe de um terraço coletivo.
- Garagem: O imóvel não possui vaga de garagem.
- Portaria: Não possui.
- Elevador: Não disponível no edifício.

Seu pet é bem-vindo.

A localização é excelente, oferecendo praticidade e conveniência em todos os aspectos do dia a dia.
Com fácil acesso ao transporte público, o imóvel está a apenas alguns minutos de pontos essenciais e pontos de lazer:

Gastronomia e Lazer:
- 500m do Restaurante Cantinho Árabe.
- 700m do Italy Caffé Juvevê.
- 3 minutos do Pizza Hut e das academias Smart Fit e Hype.
- 6 minutos do Museu Oscar Niemeyer.

Educação e Saúde:
- 2 minutos do Colégio Passionista Nossa Senhora Menina.
- 4 minutos do Colégio Positivo, Hospital São Lucas e Estádio Couto Pereira.
- 5 minutos do Colégio Integral e da Primeira Igreja do Evangelho Quadrangular.

Serviços e Conveniência:
- 4 minutos do Hotel Bristol e do Corpo de Bombeiros Bacacheri.
- 2 quadras da Praça Brigadeiro Eppinghaus, um excelente ponto de lazer e convivência.

Essa localização oferece fácil acesso a serviços essenciais e é ideal para quem busca conforto, praticidade e bem-estar em Curitiba.

Referente a LOCAÇÃO:

*Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 2.000,00 - No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel líquido: R$ 1.600,00 - Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condomínio (se houver);
- IPTU;
- Seguro Incêndio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato;
* Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. *

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