Apartamento - vila olímpia - sp

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AV SANTO AMARO,
Vila Olímpia, São Paulo

Apartamento Referência: 770954

Apartamento totalmente reformado há 5 anos, piso com porcelanato em todos os ambientes, com garagem privativa fixa e livre. Cozinha americana com bancada em granito preto com fogão cook-top, depurador de ar e excelente forno elétrico embutido a meia altrura. Amplos armários embutidos na cozinha e na suite. Janelas com black-out embutido e vidros duplos (isolação térmica e sonora). Condomínio possui elevador, bicicletário e portaria 24 horas. O prédio é antigo, mas muito bem conservado e condomínio bem mantido. Localiza-se a 1 Km do shopping Ibirapuera e a 20 minutos de caminhada do Parque do Ibirapuera. Acesso a pé em não mais de 15 minutos a 5 supermercados, dezenas de bons restaurantes e a agências do Banco do Brasil, Itaú, Santander e Correios. Está há duas quadras do Hospital Santa Paula, há 15 minutos a pé da Estação Eucaliptos (Linha 5 - Lilás) e a 2 minutos de ponto de ônibus do corredor central da Santo Amaro (bairro de Santo Amaro a 9 de Julho / Centro) Nota 1: área da garagem é 16m2 e está contabilizada na área interna do imóvel, conforme padrão da Zap Imóveis. Área exclusiva do apartamento é 79,1m2. Nota 2: O apartamento é isento de IPTU. A garagem tem taxa de IPTU, que foi de R$ 450,00 anual em 2024. Condomínio:.R$1.554,00 IPTU:.R$450,00 p/ano Aproveito para informar que há ainda alguns pertences pessoais, que removerei entre os dias 17 e 24 de agosto, dentre eles móveis (sofá, camas, armário, bancada, geladeira, lavadoras), roupas e utensílios, todos a serem removidos até a data limite. O valor do aluguel inclui apeas os armários embutidos da cozinha e da suíte, o cooktop e o forno elétrico embutido. Se houver algum interessado que queira também ficar com algum dos imóveis ou eletrodomésticos, seria na condição de venda, numa negociação separada. A chave fica na portaria, mas, para visitação, a norma do condomínio exige que eu passe identificação do corretor para a síndica com antecedência e apenas ela comunica aos porteiros.3011