PINHEIROS / MOBILIADO - 80m², 1 VAGA, 2 DORM (SENDO O PRIMEIRO ABERTO PARA O SEGUNDO DORMITÓRIO TRANSFORMADO EM 1 SUÍTE IMENSA), SALA 3 AMBIENTES, VARANDA, PRÉDIO C/ LAZER - PRÓX. METRÔ e HOSPITAL DAS

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Rua Alves Guimarães, 701
Pinheiros, São Paulo

Apartamento Referência: PINHEIROS / MOBILIADO - PRÓX. METRÔ CLÍNICAS

PINHEIROS / MOBILIADO - 80m², 1 VAGA, 2 DORM (SENDO O 1º DORMITÓRIO ABERTO PARA O DORMITÓRIO DA SUÍTE), SALA 3 AMBIENTES, VARANDA, PRÉDIO C/ LAZER - PRÓX. METRÔ e HOSPITAL DAS CLÍNICAS

ALUGUEL: R$ 4.800,00
CONDOMÍNIO: R$ 1.435,00
IPTU: R$ 354,00
TOTAL: R$ 6.589,00
(VALOR FINAL já ''Enxuto'' / SEM MARGEM DE NEGOCIAÇÃO)

Excelente apto, muito ensolarado e arejado, em localização fantástica de PINHEIROS, podendo fazer tudo a pé, tendo como proximidades principais o METRÔ, HOSPITAL DAS CLÍNICAS, AV. PAULISTA (5 minutos), AV. FARIA LIMA, HENRIQUE SCHAUMANN / AV. BRASIL, BANCOS, SERVIÇOS, LOJAS, COMÉRCIOS, PADARIAS, BARES / RESTAURANTES, entre muitas outras facilidades...

DESCRIÇÃO DO APTO:
- 80m² de ÁREA ÚTIL (ESPAÇO INTERNO DO APTO)
- 1 VAGA DE GARAGEM FIXA-DEMARCADA (Ninguém te prende e, sem necessidade de sorteio)
- 2 DORM (SENDO O PRIMEIRO ABERTO PARA O SEGUNDO DORMITÓRIO TRANSFORMADO EM 1 SUÍTE IMENSA C/ ESCRITÓRIO INTEGRADO)
- BANHEIRO SOCIAL
- SALA AMPLA 3 AMBIENTES
- VARANDA (Com excelente vista / Pega sol o dia inteiro)
- COZINHA
- ÁREA DE SERVIÇO
- DESPENSA (Banheiro da área de serviço transformado)

Localização muito tranquila (MAIS PROCURADA DE PINHEIROS), sendo também o apto muito silencioso.
Prédio com ótimo nível de moradores!!!

Ótimo apto , localização fantástica para residentes e, médicos do Hospital das Clínicas ou, para quem trabalha na AV. PAULISTA, CENTRO, AV. FARIA LIMA.

A vaga de garagem é FIXA-DEMARCADA, sem necessidade de sorteio e/ ou de manobrar carro do vizinho. Se você quiser, pode alugar sua vaga também, caso você não utilize carro.

ESTRUTURA DO PRÉDIO:
- PORTARIA 24 HORAS
- MONITORAMENTO / CÂMERAS DE SEGURANÇA
- GERADOR DE ENERGIA
- PISCINA C/ SOLARIUM e DECK COM CADEIRAS
- SAUNA C/ VESTIÁRIO
- ACADÊMIA
- SALÃO DE FESTAS
- CANTEIRO / JARDIM C/ PAISAGISMO
- BICICLETÁRIO NO SUB-SOLO

PONTOS FORTES:
- RUA SEM SAÍDA (Sem barulho de ônibus / Sem movimentação de carro)
- VAGA DEMARCADA NA GARAGEM (Sem necessidade de assembléia para sortear vagas)
- APTO PEGA SOL O DIA INTEIRO (Face Norte)
- VARANDA C/ VISTA LIVRE (Sem nada que atrapalhe a vista e, SEM RISCO DE LEVANTAR PRÉDIO)
- BARULHO ´´ZERO`` TANTO INTERNAMENTE NO APTO, QUANTO DA RUA
- PRÉDIO C/ PISCINA (Pega muito sol o dia inteiro)
- PRÉDIO C/ ACADÊMIA BEM EQUIPADA
- VOCÊ VAI A PÉ PARA O METRÔ e HOSPITAL DAS CLÍNICAS
- TODO O COMÉRCIO e SERVIÇOS NA MÃO, SEM PRECISAR DE CARRO

Este apto IRÁ ALUGAR MUITO RÁPIDO!!!
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OPORTUNIDADE ÚNICA!!! LIQUIDEZ RÁPIDA!!!