Características: 53m2 de área útil, 11º andar, face leste/norte (ótima incidência solar), semimobiliado, sendo 1 quarto de casal (com guarda-roupas, cabeceira, painel para TV, com espelho e cortinas), 1 quarto de solteiro (com guarda-roupas, cabeceira, bancada de estudo e cortinas), 1 banheiro (com box de vidro, chuveiro à gás, armário e bancada de granito), sala estar/jantar (com painel de TV, painel decorativo, ar condicionado quente/frio e cortinas), cozinha/área de serviço (com armários, mesa e bancada em granito, com tanque e cuba de metal, aquecedor de passagem, água quente na pia da cozinha, cooktop, depurador de ar, forno elétrico e cortinas), 1 vaga de garagem (subsolo) privativa, livre, ampla e coberta, 1 depósito/box amplo junto à garagem. Hidrômetro e medidor de gás são individualizados. Com preparação para instalação de ar-condicionado. • RESTRIÇÃO A ANIMAIS • PRECISA DE FIADOR (a garantia pode ser substituída por CAUÇÃO ou SEGURO FIANÇA a depender da análise de restrições de crédito e compatibilidade da renda) • DIRETO COM O PROPRIETÁRIO • NÃO HÁ INTERESSE EM DEIXAR COM CORRETORES OU IMOBILIÁRIAS. DISPENSA-SE O CONTATO Estrutura: Edifício em torre única com 14 pavimentos, 56 apartamentos, com 2 elevadores (social e de serviço), hall de entrada decorado, salão de festas (1º andar) decorado, espaço gourmet com terraço (13º andar) decorado, sala de ginástica (1º andar) e mini mercado (térreo). Valores: Aluguel R$ 2.950,00 + IPTU R$ 100,00+ Taxas (Condomínio: +- R$ 530,00; Água/Esgoto: 95,00 ou consumo; Gás: conforme consumo; Luz: conforme consumo) Ótima localização: Rua Álvaro Andrade, 445, ap. 113, Portão – Curitiba-PR. • Próximo a bancos, escolas, farmácias, restaurantes, etc. (imediações da Av. Pres. Kennedy e da Av. República Argentina) • 300m do Terminal do Portão • 200m do Instituto da Criança • 500m do Shopping Ventura • 400m do Shopping Palladium • 400m do Super Muffato Vídeo do edíficio: https://www.youtube.com/watch?v=1VOalJP9y5A Vídeo do apartamento: https://www.youtube.com/watch?v=dlezhkPOHvs