Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte e vaga coberta no Centro/Mercês

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Rua Brigadeiro Franco, 1909
Centro, Curitiba

Apartamento Referência: D7IOB9

• DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
- Este excelente apartamento combina conforto, praticidade e ótima localização.
- Dormitórios: 2 quartos com armários embutidos, sendo 1 deles uma suíte.
- Sala: Ampla, ideal para 2 ambientes, com ótima ventilação e excelente iluminação natural, perfeita para quem busca ambientes arejados e acolhedores.
- Cozinha: Equipada com armários planejados, fogão e geladeira, oferecendo praticidade para o dia a dia.
- Banheiros: 1 banheiro social e 1 suíte, ambos com boa distribuição.
- Área de Serviço: Espaçosa, com tanque e ventilação natural, oferecendo comodidade para as tarefas domésticas.
- Aquecimento a gás para maior conforto e economia.
• ÁREAS COMUNS:
- Salão de Festas Completo: Perfeito para confraternizações e eventos.
- Salão Gourmet com Churrasqueira: Espaço moderno e aconchegante para encontros especiais.
- Quadra Poliesportiva: Ótima para prática de esportes, como futebol, basquete e vôlei.
- Espaço Fitness: Academia equipada, garantindo praticidade para manter a rotina de exercícios.
- Salão de Jogos: Um ambiente de diversão para adultos e crianças.
- Portaria 24 Horas: Segurança e tranquilidade com controle de acesso rigoroso.
• LOCALIZAÇÃO:
- Este apartamento está estrategicamente localizado no Centro, com a tranquilidade e o charme do bairro Mercês a poucos passos de distância. É a combinação perfeita para quem deseja estar perto de tudo sem abrir mão de qualidade de vida.
- Comodidades e Serviços: Supermercados, padarias, farmácias, academias e todo tipo de comércio a poucos metros, facilitando a rotina do dia a dia.
- Educação: Próximo a escolas tradicionais, cursos de idiomas e faculdades de renome, como a UTFPR e o Colégio Estadual do Paraná.
- Gastronomia e Lazer: Diversas opções de cafés, restaurantes e bares charmosos nos arredores, ideais para momentos descontraídos com amigos ou família.
- Parques e Áreas Verdes: A poucos minutos do Parque Barigui e da Praça 29 de Março, espaços perfeitos para caminhadas ao ar livre e atividades em contato com a natureza.
- Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de transporte público, garantindo praticidade no deslocamento para qualquer ponto de Curitiba.
• SOBRE O ALUGUEL
- Valor do aluguel no contrato: R$ 3.250,00
- Desconto de 20% para pagamento até o vencimento: R$ 650,00 (Após o segundo mês, conforme condições contratuais).
- O valor do aluguel anunciado (R$ 2.600,00) é o líquido (com o desconto) para pagamento até o vencimento. Será acrescido mensalmente os valores de condomínio, seguro incêndio, IPTU do imóvel e da garagem (se houver separado).
• SOBRE A GARANTIA
- Ucred: Valor pago mensalmente via cartão de crédito pessoa física, sem comprometer o limite. Pode ser parcelado em até 12x sem juros. Taxa de 10% mensal do aluguel + encargos e taxa de adesão. Análise feita pela seguradora através do CPF. Sem restituição no final do contrato.
- Seguro fiança: Valor pago mensalmente e incluso no boleto do aluguel. Taxa varia de 12 a 14% do valor do aluguel + encargos. Análise feita pela seguradora. Sem restituição no final do contrato.
- Título de Capitalização: Aplicação de 12x o valor do aluguel + taxas, podendo retirar 100% do valor ao final da locação com correção monetária, obedecidas as condições contratuais (aplicação é renovada anualmente).

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