Aluguel R$ 2.800
Condomínio	R$ 862/mês
IPTU	R$ 129
Aluguel + Condomínio	R$ 3.663/mês

APARTAMENTO DUPLEX 02 DORMITÓRIOS NO CABRAL

Area útil/total 67m² / 82m²
Quartos: 2
Suites: 1 Suite
Garagens: 1
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 13/03/2025 às 16:35h | Ref: 1900

REF.:
Gestão Basi Assessoria imobiliária que está há 23 anos no mercado.
Apartamento duplex com excelente localização no bairro Cabral, possui área total de 82,22m² e área útil de 67,58m². Localizado no 1° andar, de lateral para rua e orientação solar é leste.

ATENÇÃO - IMÓVEL ESTÁ SEM MOBÍLIA, APENAS COM ARMÁRIOS PLANEJADOS (FOTOS DE ANTES DA RETIRADA DA MOBÍLIA).

Distribuído em dois pavimentos:
1° Pavimento:
- Sala ampla para dois ambientes com sacada para área verde do condomínio.
- Lavabo com pia de granito, cuba de cerâmica e armário.
- Cozinha com armários planejados.
2° Pavimento:
- Sala podendo ser utilizada como home office com armários planejados e mesa.
- Dois quartos sendo um suíte, ambos com armários planejados.
- Banheiro da suíte reformado com box de vidro, pia de granito, cuba de cerâmica e armário.
- Área de serviço conjugada com a cozinha com tanque e armário planejado.

Informações Adicionais:
- Piso: Laminado.
- Teto: Laje.
- Aquecimento: A gás.
- Garagem: 01 vaga de garagem nº 45 compartilhada e coberta.

Seu pet é bem-vindo.

Infraestrutura do Condomínio:
- Portaria 24 Horas: Para segurança e tranquilidade.
- Salão de Festas e Salão Gourmet: Bem equipado para suas celebrações.
- Piscina: Ideal para se refrescar e relaxar.

Vantagens da Região:
- 061 metros da Wfit Academia.
- 180 metros da Padaria Guarani.
- 230 metros do McDonald's.
- 230 metros do Hospital Veterinário São Bernardo.
- 260 metros do Madero.
- 270 metros da farmácia Droga raia.
- 300 metros da Loja Daju.
- 350 metros do posto Shell.
- 900 metros do Hipermercado Carrefour.
- Variedade gastronômica na região.
- Facil acesso ao transporte público e principais vias.

Referente a LOCAÇÃO:

*Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 3.500,00
No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel líquido: R$ 2.800,00
Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condomínio;
- IPTU;
- Seguro Incêndio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. **

-A título de despesas extraordinárias que compõe o condomínio, será deduzido o proporcional a R$ 146,11, mediante ressarcimento. -

* Visita acompanhada + carta de autorização*

Entre em contato para agendar uma visita.

Descrição completa

Área privativa

Cozinha
Lavabo
Lavanderia
Piscina
Banheiro social
Vaga(s) de garagem coberta
Sacada
Suíte(s)
Espaço para convenções

Área comum

Piscina
Portaria 24h
Salão de festas
Zelador
Interfone
Garagem coberta
Banheiro(s)

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