Aluguel R$ 2.800
Condomínio	R$ 862/mês
IPTU	R$ 115
Aluguel + Condomínio	R$ 3.663/mês

Apartamento com 2 quartos para alugar na Rua Doutor Manoel Pedro, 495, Cabral, Curitiba

Area útil/total 67m² / 82m²
Quartos: 2
Suites: 1 Suite
Garagens: 1
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 16/01/2025 às 07:10h | Ref: 01388.001

Gestão Basi Assessoria imobiliária que está há 23 anos no mercado.
Apartamento duplex com excelente localização no bairro Cabral, possui área total de 82,22m² e área útil de 67,58m². Localizado no 1° andar, de lateral para rua e orientação solar é leste.

ATENÇÃO - IMÓVEL ESTÁ SEM MOBÍLIA, APENAS COM ARMÁRIOS PLANEJADOS (FOTOS DE ANTES DA RETIRADA DA MOBÍLIA).

Distribuído em dois pavimentos:
1° Pavimento:
- Sala ampla para dois ambientes com sacada para área verde do condomínio.
- Lavabo com pia de granito, cuba de cerâmica e armário.
- Cozinha com armários planejados.
2° Pavimento:
- Sala podendo ser utilizada como home office com armários planejados e mesa.
- Dois quartos sendo um suíte, ambos com armários planejados.
- Banheiro da suíte reformado com box de vidro, pia de granito, cuba de cerâmica e armário.
- Área de serviço conjugada com a cozinha com tanque e armário planejado.

Informações Adicionais:
- Piso: Laminado.
- Teto: Laje.
- Aquecimento: A gás.
- Garagem: 01 vaga de garagem nº 45 compartilhada e coberta.

Seu pet é bem-vindo.

Infraestrutura do Condomínio:
- Portaria 24 Horas: Para segurança e tranquilidade.
- Salão de Festas e Salão Gourmet: Bem equipado para suas celebrações.
- Piscina: Ideal para se refrescar e relaxar.

Vantagens da Região:
- 061 metros da Wfit Academia.
- 180 metros da Padaria Guarani.
- 230 metros do McDonald's.
- 230 metros do Hospital Veterinário São Bernardo.
- 260 metros do Madero.
- 270 metros da farmácia Droga raia.
- 300 metros da Loja Daju.
- 350 metros do posto Shell.
- 900 metros do Hipermercado Carrefour.
- Variedade gastronômica na região.
- Facil acesso ao transporte público e principais vias.

Referente a LOCAÇÃO:

*Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 3.500,00
No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel líquido: R$ 2.800,00
Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condomínio;
- IPTU;
- Seguro Incêndio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. **

-A título de despesas extraordinárias que compõe o condomínio, será deduzido o proporcional a R$ 146,11, mediante ressarcimento. -

* Visita acompanhada + carta de autorização*

Entre em contato para agendar uma visita.

Descrição completa

Área privativa

Área de serviço
Armário(s) embutido(s)
Lavabo
Sacada
Semimobiliado

Área comum

Elevador(es)
Portaria
Portaria 24h
Salão de festas
Interfone

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