Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 145 m² por R$ 7.881,65/mês - Batel - Curitiba/PR

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Rua Gonçalves Dias, 395
Batel, Curitiba

Apartamento Referência: AP0220

IMÓVEL EM FASE DE DESOCUPAÇÃO.
Próximo ao Colégio Marista, este apartamento traz um conceito diferenciado para quem busca um imóvel cheio de personalidade, muito bem localizado e reformado.
Morar no Batel, para quem busca praticidade e sofisticação, é indiscutível. A menos de 5 minutos você estará no Hospital Santa Cruz, Praça do Japão, Escola SEB | Dom Bosco Batel, Colégio Marista, Pátio Batel, Mercearia Bresser, Angeloni, Festval, Badida, Panificadora Kaminski e inclua farmácias, bancos e pet shop, entre outros.
Com ambientes amplos, bem iluminados e muito bem aproveitados.
Para os amantes da cozinha, o espaço foi todo pensado para um melhor aproveitamento e dele temos acesso à lavanderia e à antiga dependência de empregada, transformada num pequeno dormitório que pode ser usado para hóspedes. O acesso pode ser feito sem precisar passar pela entrada social e ainda é contemplado com um banheiro para uso exclusivo.
Características do Apartamento:
Área útil: 145,53m²
2 vagas de garagem
2 entradas, sendo uma
Face de Sol: Leste/Norte/Oeste
Posição: Frente
Condomínio:
Edifício Dona Anna
R. Gonçalves Dias, 395
Ano de Construção: 1989
Ano de Reforma: 2022
Número de Blocos: 1
Número de andares: 5
Elevadores: 2
Quantidade de apartamentos por andar: 2
Salão de festas
Academia
Portaria presencial
Despesas condominiais (ref. 10/2024
Condomínio (quota mensal): R$1.030,17
Copel: R$55,54
Sanepar: R$176,25
Consumo de gás: conforme uso
Fundo de Reserva: R$103,01
Benfeitorias e melhorias: R$90,99
Seguro condomínio 2/6: R$45,30
13.o salário/férias: R$50,04
Sobre o valor do aluguel:
Valor bruto: R$7.500,00
Bonificação para pagamentos em dia: R$1.000,00 (somente após o fechamento do segundo mês)
Valor líquido com bonificação: R$6.500,00
IPTU mensal (10 parcelas): R$423,88 (referência 2024)
Seguro contra incêndio: $140,00 (aproximado)
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Para proporcionar o melhor atendimento possível, solicitamos agendamentos com um prazo mínimo de 24 horas de antecedência.