Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 64 m² por R$ 3.445,00/mês - Água Verde - Curitiba/PR

Última atualização: 23/04/2025 às 08:05h | Ref: AP0749-BRCS

** IMÓVEL RESERVADO **

Apartamento disponível para locação no Água Verde conforto, praticidade e localização estratégica!

Se você busca um lar moderno, bem distribuído e em uma das regiões mais desejadas de Curitiba, acaba de encontrar! Localizado na Av. dos Estados Água Verde, esse apartamento une funcionalidade, acabamento de qualidade e um entorno completo de serviços e facilidades.

Destaques do imóvel:
* Planta inteligente, com ótima iluminação natural;
* Cozinha planejada com bancada em granito, integrada à sala e com espaço gourmet funcional;
* Sala ampla com painel para TV e ambiente pronto para receber;
* 2 dormitórios (sendo 1 suíte), ambos com excelente ventilação;
* A sacada fica na suíte, garantindo mais privacidade e conforto;
* 2 banheiros completos, com armários, espelhos e box de vidro; (obs: wc social sem box)
* Área de serviço arejada e equipada com aquecedor a gás;
* Churrasqueira privativa no ambiente da lavanderia um diferencial raro e prático!
* 1 vaga de garagem coberta e numerada.

Sobre o condomínio:
Ambiente seguro, organizado e com boa convivência entre vizinhos. Ideal para quem quer tranquilidade sem abrir mão da localização privilegiada.

Localização estratégica:
Você estará no coração do Água Verde, com acesso rápido às principais vias da cidade. Próximo de supermercados, farmácias, academias, escolas, panificadoras e transporte público na porta. Tudo o que você precisa, a poucos passos.

Excelente localização, fácil acesso e região com ampla variedades de comércio.

OBSERVAÇÕES:
* Apartamento entregue conforme as imagens;
* Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço;
* Taxa de vistoria de entrada e saída sob consulta;
(Valor no qual fica por responsabilidade do locatário)
* Bonificação de R$ 150,00 (aluguel) para pagamento em dia;
(A bonificação será a partir do terceiro mês de locação)
* Valores de condomínio são aproximados, referentes as taxas básicas e podem sofrer alterações conforme o curso das despesas de cada mês.

Modalidades de Garantia Locatícia:

Seguro Fiança:
Nesta opção, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel, condomínio, IPTU, água e gás). Este percentual varia de acordo com o score de crédito e perfil do cliente. Nesta modalidade também é cobrado mensalmente o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal.
O valor do seguro fiança é ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fiança) não é reembolsável ao término do contrato de locação.

Título de Capitalização:
Funciona como uma forma de caução para garantir a locação. Calcula-se somando 12 vezes o valor do aluguel, do condomínio, do IPTU mensal, e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal.
O valor total é cobrado em um único boleto e retido em uma conta da companhia de seguros durante o período de locação.

Todos os locatários e seus cônjuges passarão por uma análise de crédito.