Apartamento para Locação no Residencial Montana, Águas Claras - 2 Quartos, Suíte, 56m², Lazer Completo

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QUADRA QS 5 RUA 400,
Areal, Águas Claras

Apartamento Referência: AP01079

Residencial Montana - Apartamento para Locação em Águas Claras

Descubra o conforto e a modernidade deste apartamento de primeira locação no Residencial Montana, um condomínio novo e completo em Águas Claras.

Características do apartamento:
- Área privativa: 56m²
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- Cozinha integrada com área de serviço
- Sala ampla para 2 ambientes
- 1 banheiro social
- Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado nas salas e quartos
- Tomadas com USB

Condomínio com Lazer Completo e Sustentável:
- Iluminação 100% em LED
- Gerador de energia para emergências
- Piscinas adulto e infantil
- Playground e brinquedoteca
- 3 churrasqueiras, 3 salões de festas e 2 salões gourmet para momentos inesquecíveis
- Sauna com espaço de descanso
- Miniquadra esportiva
- Salas de pebolim e tênis de mesa
- Espaço fitness completo
- Sala de esteiras e praça fitness ao ar livre

Localização Privilegiada em Águas Claras:
Tenha tudo ao seu alcance: supermercados, escolas, farmácias e acesso rápido ao metrô.

Uma excelente oportunidade de viver com conforto, praticidade e acesso a uma infraestrutura moderna!

Valores Mensais:
Aluguel R$ 2.600,00
Desconto de antecipação: R$ 200,00
Valor do Aluguel com desconto R$ 2.400,00
Taxa de Condomínio: R$ 417,00
IPTU/TLP Anual R$ 150,00 (6 X R$ 900,00) proporcional ao início do contrato até o dia 31/12 de cada ano.

Garantia Locatícia:
1ª Opção: Caução a vista pago na assinatura do contrato no valor de 7.200,00 (será devolvido ao final do contrato).
2ª Opção: Fiador com imóvel quitado no DF e renda comprovada superior a 3 vezes o valor do aluguel.

Observações Importantes:
Obs 1: O valor do aluguel e corridos anualmente pelo IGPM.
Obs 2: Os valores de IPTU/TLP e condomínio poderão sofrer reajuste sem índice definidos previamente.
Obs 3: Se houver despesas de Taxa Extra de condomínio as mesmas serão pagas pelo proprietário do imóvel.
Obs 4: O pagamento do aluguel e posterior ao período utilizado (usa para depois pagar).
Obs 5: O pagamento das taxas de condomínio serão pagas no mês vigente.
Obs 6: Taxa de emissão de boleto: R$ 5,00.
Obs 7: E obrigatório a contratação do Seguro Incêndio
Obs 8: PETs. São permitidos! Não são permitidos.

Procedimentos de Locação:
1) Pagar a Taxa de Reserva no valor R$ 200,00 (Valor esse que será abatido do valor do 1º aluguel), caso o interessado desista da locação esse valor não será devolvido.
2) Preencher ficha cadastral e entregar copias dos documentos pessoais.
3) O contrato e realizado em 36 meses, sendo que a partir de 12 meses o inquilino e / ou proprietários poderão rescindir o contrato sem o pagamento de multa.
4) Caso haja a devolução do imóvel antes dos 12 meses, a multa será de 3 parcelas de aluguel cheio dividido por 12 meses e multiplicado pelo período que faltar para completar os 12 meses.

Biensky Imobiliária:
- Avaliação gratuita para venda e locação;
- Fotos profissionais;
- Vídeos profissionais;
- 360 Vídeo Tour;
- Anúncios patrocinados Wimoveis, DF Imóveis, Zap Imóveis, OLX, Viva Real, Google, Facebook, Instagram, You Tube e demais portais imobiliários.

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