Apartamento com 1 quarto para alugar na Rua Coronel Herculano de Araújo, 197, Novo Mundo, Curitiba, 32 m2 por R$ 1.600

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Rua Coronel Herculano de Araújo, 197
Novo Mundo, Curitiba

Apartamento Referência: 01372.002

Gestão exclusiva da Basi Assessoria imobiliária que está há 23 anos no mercado.
Este apartamento mobiliado é perfeito para quem busca um lar bem localizado e confortável, com fácil acesso a tudo o que você precisa para o seu dia a dia.
Localizado no 1º andar de um prédio de 6 andares, com face leste e uma área total de 45,28 m², oferece uma área útil de 33,44 m². Com uma posição fundos para a rua.

Detalhes do Imóvel:
- Dormitório: o apartamento conta com um dormitório, equipado com guarda-roupa, cama box com colchão.
- Sala: é para dois ambientes. Está equipada com um confortável sofá, geladeira e uma mesa com 4 cadeiras.
- Cozinha: integrada com a sala, possui armários planejados, fogão cooktop e pia com bancada em granito, além de torneira com água aquecida, facilitando o dia a dia.
- Banheiro social: O banheiro possui box de vidro, espelho, pia com tampo em granito e armário.

Acabamentos e Instalações:
- Piso é uma combinação de laminado e porcelanato, garantindo beleza e durabilidade.
- Teto é de laje, proporcionando uma estrutura sólida.
- Aquecimento é a gás, eficiente e econômico.
- Grades nas janela para maior segurança e conforto.

- Garagem: 1 vaga n° 20.
- Portaria: Não possui. Acesso por tag.
- Área comum: Não possui, mas o prédio oferece elevador e um terraço com espaço para estender roupas.

Localização e Vantagens da Região:
- Proximidades: Está a apenas 120 metros da Arena Grécia Tennis e Beach Sports, ideal para os amantes de esportes. O Mercado Bella Villa e o supermercado Festval estão a cerca de 300 e 400 metros, respectivamente, facilitando suas compras diárias. A Farmácia Unipreço e a Farmácia Nissei estão a 450 e 900 metros, enquanto o Hospital IPO fica a 750 metros.
- Pontos de Interesse: A Catedral Católica Ucraniana de São João Batista está a 500 metros, e o Correios está a 700 metros. Além disso, você estará próximo aos Shoppings Palladium e Água Verde, oferecendo uma ampla gama de opções de compras e lazer.
- Gastronomia e Transporte: A região oferece diversas opções gastronômicas e possui fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade.

A título de despesas extraordinárias que compõe o condomínio, será deduzido o proporcional a R$ 98,60, mediante ressarcimento.

Referente a LOCAÇÃO:

*Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 2.000,00 - No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel líquido: R$ 1.600,00 - Desconto por pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condomínio (se houver);
- IPTU;
- Seguro Incêndio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação.**

*Visita acompanhada*

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